Im Überblick

  • 843 (1/843)

    Objekt ID
  • Einfamilienhaus, Haus

    Objekttypen
  • 83543 Rott a. Inn
    Bayern

    Adresse
  • 145 m²

    Wohnfläche ca.
  • 737 m²

    Grund­stück ca.
  • 145 m²

    Gesamtfläche ca.
  • 5,5

    Zimmer
  • 4

    Schlafzimmer
  • 2

    Badezimmer
  • 1

    Balkone
  • 1

    Terrassen
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Öl

    Wesentlicher Energieträger
  • 1970

    Baujahr
  • gepflegt

    Zustand
  • gehoben

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • 01.09.2024

    Verfügbar ab
  • 5.500,00 EUR

    Kaution
  • 1.980,00 EUR

    Kaltmiete
  • 150,00 EUR

    Nebenkosten
  • 2.130,00 EUR

    Warmmiete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2021
  • Gültig bis
    13.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    301,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 301,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist in Massivbauweise mit Vollunterkellerung gebaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einem Grundstücksanteil von ca. 737 m². Es bietet auf seinen ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz und wurde im Jahr 2022 modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, geräumiger Wohnküche (EBK vorhanden), ein Duschbad mit WC und WM-Anschluss, separatem
Gäste-WC sowie einem kleinen Abstellraum. Über die große Terrasse (Richtung Süd) hat man Zugang zum großzügigen Garten. Im OG befinden sich vier Schlaf-/Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC. Vom Balkon (Richtung Süd) genießt man einen herrlichen Bergblick. Zwei Kellerräume sowie zusätzlicher Stellplatz im Freien für KFZ vorm Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung

•Baujahr: 1970 (Modernisierung in 2022)
•Wohnfläche: gesamt ca. 145 m²
•Grundstück: ca. 737 m²

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-1 Schlaf-/Bürozimmer
-Wohnküche (EBK vom Mieter; kann ggf. übernommen werden!)
-Duschbad mit WC und WM-Anschluss
-Separates Gäste-WC
-Flur
-Speis bzw. Abstellraum
-Terrasse

1. Obergeschoss:
-3 Schlaf-/Kinderzimmer
-1 kleines Büro
-1 Tageslichtbad mit Wanne und WC
-Balkon (Richtung Süden)

Dachgeschoss (nicht ausgebaut):
-Speicher

Keller:
-1 Anschlussraum
-1 Hobbyraum
-1 Kellerraum mit Zugang zum Garten

•Fenster: Kunststofffenster
•Böden: Eiche-Mosaikparkett, Laminat, Fliesen
•Elektrische Außenjalousien
•Stellplatz im Freien vorm Haus
•DSL, Kabelanschluss

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1970
Öl-Zentralheizung
Endenergiebedarfskennwert: 301,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rott am Inn im nördlichen Landkreis von Rosenheim.
Rott am Inn liegt ca. 15 Minuten von Rosenheim, Wasserburg und Ebersberg (S-Bahn Anschluss) entfernt. Es bestehen sehr gute Bus- und Zugverbindungen nach Rosenheim und Wasserburg. Der Inn und ein Badesee sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Su-permarkt, Metzgereien, Bäckerei, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ein vielseitiges FreiMehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.zeitangebot.

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