Beschreibung

Das kleine Einfamilienhaus (Baujahr: ca. 1960) verfügt aktuell im Erdgeschoss über 4 Zimmer, 1 kl. Wohnküche, Wohnzimmer, sowie 1 Bad und 1 Gäste-WC. Es ist derzeit ländlich, im Stil der 70er/80er Jahre, ausgestattet!
Das Dachgeschoss (ein großer Raum) ist, mit eingeschränkter Stehhöhe, ausgebaut!
Im Außenbereich verfügt es über eine Terrasse bzw. einen überdachten Freisitz (S/W), sowie einen schönen großen Garten im Süden des Hauses.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110m² (inkl. Dachgeschoss mit eingeschränkter Stehfläche).
Im Anbau des Hauses befindet sich ein kleines Appartement über der Garage, welches aktuell vermietet ist.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000!
Der Einfamilienhausbereich und in die Einliegerwohnung verfügen zudem jeweils über einen Kachelofen!
Der Einfamilienhausteil ist derzeit unbewohnt!

* Leider stehen uns für dieses Objekt keinerlei Planunterlagen zur Verfügung! *

Ausstattung

Kurzbeschreibung:

EG:
•Flur/Eingangsbereich
•Wohnküche mit Essbereich
•Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
•3 Schlaf-/Arbeitszimmer
•Kleines Bad
•sep. WC
DG:
•1 großer Raum mit eingeschränkter Stehhöhe (Kniestock ca. 0,70 m)

ELW (1-Zi.-App.)

•1 kl. Bad mit WC i. EG
•1 Abstell-/HSW-Raum i. EG
•1 Wohn-/Schlaf-/Küchenbereich i. OG m. kleinem Balkon u. Kachelofen

Allgemeines:
•ca. 881 m² Grundstücksfläche
•Fenster: Holzfenster
•Böden: Parkett, Teppich und Fliesen

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr 1960
Öl-Zentralheizung (v. 2000)
Energieverbrauchskennwert: 129,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

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