Im Überblick

  • 780 (1/780)

    Objekt ID
  • Einfamilienhaus, Haus

    Objekttypen
  • 83071 Stephanskirchen
    Bayern

    Adresse
  • 3

    Etagen im Haus
  • 245 m²

    Wohnfläche ca.
  • 760 m²

    Grund­stück ca.
  • 9

    Zimmer
  • 2

    Badezimmer
  • 2

    Balkone
  • 1

    Terrassen
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Pellet

    Wesentlicher Energieträger
  • 2008

    Baujahr
  • gepflegt

    Zustand
  • Standard

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • vermietet

    Status
  • 4

    Stellplätze gesamt
  • 2 Stellplätze

    Stellplätze
  • 2 Stellplätze

    Garagen
  • Ja

    Provisionspflichtig
  • 2,98 % inkl. geltender gesetzl. MwSt.

    Käufer­provision
  • 995.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2023
  • Gültig bis
    16.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Pellets
  • Endenergie­verbrauch
    60,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus (Bj.: 2008) bietet eine Gesamt-Wohnfläche (EFH + ELW) von ca. 245 m², auf einer Grundstücksfläche von ca. 760 m².
Die Wohnfläche des EFH im EG und OG beläuft sich auf ca. 170 m², die ebenso vermietete ELW im DG, mit eigenem Zugang, verfügt über ca. 75 m².

Im Erdgeschoss des modern gestalteten Einfamilienhauses befindet sich eine große Diele, ein Gäste WC mit Dusche, ein kleineres Zimmer, welches auch gut als Büro nutzbar wäre, eine große Küche (inkl. EBK) und ein Essbereich, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im OG befinden sich insgesamt 4 Zimmer eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein kleines Ankleidezimmer.

Die ebenso mitvermietete DG- Whg. (ca. 75 m²), mit sep., eigenem Außenzugang, besteht aus 3 Zimmern, einer Küche mit angrenzender, großer Essdiele mit Zugang zum Balkon, einem Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss.

KG: Waschraum, Heizraum, Pelletsbunker Hobbyraum mit Fußbodenheizung,

Bezug:
nach Vereinbarung! Derzeit vermietet!

Ausstattung:
Kunststofffenster mit dreifach Verglasung, Wäsche-/Abwurfschacht, Pellet- Fußbodenheizung, Laminat-/ und Fliesenboden, Doppelgarage mit Lagermöglichkeit auf dem Dach, 2 weitere Stellplätze neben der Garage, SAT-/DSL-Anschluss

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Im Bayerischen Alpenvorland am nördlichen Ende des Inntals und in der Nähe des Chiemsees erstreckt sich das Gemeindegebiet von Stephanskirchen vom Inn im Westen bis zum Simssee im Osten. Die Gemeinde zählt heute mit 48 Ortsteilen zu den größeren Gemeinden im Landkreis, grenzt im Westen an die Kreisstadt Rosenheim, im Norden an die Gemeinde Prutting, im Osten an die Gemeinde Riedering und im Süden an die Gemeinde Rohrdorf. Als Wohnort hat Stephanskirchen einiges zu bieten: 4 Kindergärten, Grund-/ und Hauptschule, die weiterführenden Schulen (einschließlich Fachhochschule) in der unmittelbar angrenzenden kreisfreien Stadt Rosenheim. Zudem sind in Stephanskirchen und der näheren Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten. Der Chiemsee und die Alpen sind jeweils in einer halben Stunde erreichbar.
Das EFH liegt bereits etwas ländlich am nördlichen Rand vom Schlossberg (Außenbereich, nicht weit vom begehrten und ebenfalls höher liegenden Ortsteil Höhensteig entfernt).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Schloßberg und natürlich in Rosenheim vorhanden.

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