Im Überblick

  • 798 (1/798)

    Objekt ID
  • Haus

    Objekttyp
  • 83022 Rosenheim
    Bayern

    Adresse
  • 3

    Etagen im Haus
  • 195 m²

    Wohnfläche ca.
  • 278 m²

    Grund­stück ca.
  • 195 m²

    Gesamtfläche ca.
  • 8

    Zimmer
  • 1

    Badezimmer
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Gas

    Wesentlicher Energieträger
  • 1865

    Baujahr
  • teil-/vollsaniert

    Zustand
  • Standard

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • 4 Stellplätze

    Stellplätze
  • Ja

    Provisionspflichtig
  • 3,57% inkl. ges. geltender Mwst.

    Käufer­provision
  • 695.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2023
  • Gültig bis
    25.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1865
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    236,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    44,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    236,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 44,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 236,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürohaus, nördlich des Zentrums gelegen, welches bislang vermietet war, wird nun zum kurzfristig freigestellt.
Das Gebäude wurde zuletzt 1996 umfassend saniert.
Es wurde bislang für den Bürobetrieb eines elektrotechnischen Planungsbüros genutzt.
Das Haus verfügt über die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses.
Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Standard der 90er Jahre!
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich 3 Büroräume, 1 Teeküche und ein WC.
Im Obergeschoss stehen 2 größere Räume (ca. 30 bzw. 40m²), 1 Teeküche, 1 WC zur Verfügung.
Zudem verfügt das Obergeschoss über einen Balkonfreisitz.
Im Dachgeschoss stehen 3 weitere Büroräume samt WC mit Dusche zur Verfügung.

Kurzbeschreibung:
Baujahr: 1865; letzte Sanierung in 1996
Büro-/Nutzfläche: ca. 195 m², Grundstücksfl. ca. 278 m²
8 Räume, E+1+D
2 Teeküchen (EG+OG) mit EBK, kl. Küchenzeile i. DG m. Kühlschrank u. Spüle
2 Toiletten (EG+OG) und 1 WC mit Dusche (DG)
teilweise Rollläden
Balkon-Terrasse im OG; Freisitz bei Eingang im EG
Teilunterkellert!
2 kleine Stauräume, von außen zugängig im EG+OG
4 Außen-Stellplätze
Böden: Fliesen, Parkett
Fenster: Holzfenster
Netzwerk mit Verkabelung, Breitbandkabel

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1865,
Heizungsart: Gastherme
Energieverbrauchskennwert: EA-V Wärme: 236kWh/m²a, EA-V Strom: 44kWh/m²a

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die kreisfreie Stadt Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Rosenheim ist eine Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Fachhochschule. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, zwei führende Lebensmittel-
läden befinden sich 2 min. fußläufig entfernt. Das Bürohaus befindet sich unweit zur Loretowiese und zum Rosenheimer Zentrum. Fußläufig erreichen Sie die Rosenheimer Innenstadt in nur ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad oder dem Bus sind es nur wenige Minuten.

Kontakt aufnehmen

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt