Im Überblick

  • 730 (1/730)

    Objekt ID
  • Haus, Reihenmittelhaus

    Objekttypen
  • 83135 Schechen b Rosenheim, Oberbay
    Bayern

    Adresse
  • 135 m²

    Wohnfläche ca.
  • 151 m²

    Grund­stück ca.
  • 135 m²

    Gesamtfläche ca.
  • 55 m²

    Kellerfläche ca.
  • 5

    Zimmer
  • 4

    Schlafzimmer
  • 2

    Badezimmer
  • Zentralheizung, Fußbodenheizung

    Heizungsart
  • Luft/Wasser Wärmepumpe

    Wesentlicher Energieträger
  • 2021

    Baujahr
  • neuwertig

    Zustand
  • gehoben

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • 2

    Stellplätze gesamt
  • 1 Stellplatz

    Stellplatz
  • 1 Stellplatz

    Garage
  • ab sofort

    Verfügbar ab
  • 5.340,00 EUR

    Kaution
  • 1.780,00 EUR

    Kaltmiete
  • 140,00 EUR

    Nebenkosten
  • 1.920,00 EUR

    Warmmiete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2022
  • Gültig bis
    01.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das voll unterkellerte Neubau-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoß wurde sehr ansprechend ausgestattet! Es wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Terrasse mit Garten und Einzelgarage und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich im EG befindet sich ein Gäste-WC sowie ein separater Garderobenbereich. Über den Flur gelangt man in den freundlichen, großzügigen Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche.

Über die Treppe (Holztreppe Buche) gelangt man in das OG und vom Flur zweigen zwei Schlafzimmer ab. Ebenfalls befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Schmutzwäscheschacht.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist mit Teppich ausgelegt. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sind hier untergebracht. Die Dachflächenfenster verfügen über Roll-läden.
Der Keller ist komplett gefliest, voll beheizbar (FBHZ). Er verfügt über ein Kellerraum (mit Wäscheschacht) und einen Technik-/HWR-Raum.
Das RMH ist im ganzen Haus (inkl. Keller) mit Fußbodenheizung, Rollläden (teilweise elektrisch) und einer Wasser-Enthärtungsanlage ausgestattet.
Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz, der mit einem vorbereitetem Stromanschluss für eine Wallbox, sind im Mietpreis inkludiert.
Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht!!

Ausstattung

Objektdaten:
-Wohnfläche: ca. 135 m²; Grundstück: ca. 151m² + Garage u. Stellplatz

Erdgeschoss:
-Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
-Küche
-Gäste WC
-Terrasse mit Überdachung und Außenwasseranschluss
-Großzügiger Dielenbereich mit Garderobe
-Vollholz Treppe (Buche)
-Garten inkl. Fundament für ein Gartenhaus

Obergeschoss:
-2 Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, WC, zwei getrennten Waschbecken mit Wäscheschacht ins KG
-Flur

Dachgeschoss:
-2 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und WC
-Flurbereich
-Dachflächenfenster mit Rollläden

Keller:
-1 Technik-/HSW-Raum (gefliest)
-1 Hobbyraum (gefliest) mit Wäscheschacht

-Fenster: Kunststofffenster
-Böden: Parkett (Eiche), Fliesen, Teppich im DG
-Garage und Außenstellplatz (mit vorbereitetem Stromanschluss für Wallbox)
-Fußbodenheizung (komplett im ganzen RMH!)
-Luftwärmepumpe
-Warmwasserspeicher
-Enthärtungsanlage
- Rollläden komplett (teilweise elektrisch)
-DSL, Komro-Anschluss
-Bezug: kurzfristig möglich!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2021
Luft-Wärmepumpe-Zentralheizung
EA-V: 17,9 kWh/(m²a); EEK: A+

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Das Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in Schechen im nördlichen Land-kreis von Rosenheim.
Schechen (ca. 5.000 Einwohner) ist ein kleiner oberbayerischer Ort mit dörflichem Charakter und verfügt über viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort. In Schechen befindet sich ein Bahn-hof/Haltestelle der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf. Die Bahnstrecke führt entlang des Inns von Rosen-heim über Wasserburg am Inn nach Mühldorf am Inn. Drei Kindergärten und eine Grundschule mit Mit-tags- und Nachmittagsbetreuung befinden sich ebenfalls in Schechen, weiterführende Schulen wie Real-schulen, Gymnasien, FOS/BOS und TH in Rosenheim und Bad Aibling. Die Anbindung an die Autobahn A8 über die B15 ist hervorragend gegeben.
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