Im Überblick

  • 728 (1/728)

    Objekt ID
  • Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus

    Objekttypen
  • 83071 Stephanskirchen , Simssee
    Bayern

    Adresse
  • 1

    Etagen im Haus
  • 279 m²

    Wohnfläche ca.
  • 52 m²

    Bürofläche ca.
  • 331 m²

    Vermietbare Fläche ca.
  • 12

    Zimmer
  • 6

    Badezimmer
  • Fußbodenheizung

    Heizungsart
  • Gas

    Wesentlicher Energieträger
  • 1990

    Baujahr
  • modernisiert

    Zustand
  • gehoben

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • vermietet

    Status
  • 12

    Stellplätze gesamt
  • 10 Stellplätze

    Stellplätze
  • 2 Stellplätze

    Tief­garagen­stell­plätze
  • Ja

    Provisionspflichtig
  • 3,57 % inkl. gelt. ges. MWST

    Käufer­provision
  • 2.200.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.12.2017
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Renditeobjekt (Mieteinnahmen knapp 58.000,-€ p. a.) besteht aus 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie 12 Kfz.-Stellplätze am Schlossberg/Stephanskirchen. Alle Einheiten sind ähnlich aufgeteilt und bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Küchenbereich u. Bad! Für jede Einheit ist ein Kellerabteil vorhanden, welche sich in einem eigens für das EG geschaffenen Bereich befinden. Die Einheiten im Bestand wurden 2017/2018 neu und hochwertig ausgebaut! Außerdem ist dort, ausschließlich für das Erdgeschoss, ein Fahrrad-/Kellerbereich vorhanden. 10 Außenstellplätze und 2 TG-Stellplätze werden mitverkauft.

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die Gemeinde Stephanskirchen mit ca. 10.000 Einwohnern hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Rosenheim ist ca. 5 Autominuten entfernt und auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schule, Kindergärten sind in Stephanskirchen vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken, Märkte, Friseure usw. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien (auch FH) findet man im Oberzentrum Rosenheim (Schulbus). Das Haus befindet sich am Schlossberg.

positive Standortfaktoren:
Hierzu zählen insbesondere die verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene, das Vorhandensein vieler Forschungs- und Bildungseinrichtungen, eine Hochschule, ein reichhaltiges und hochqualifiziertes Kulturangebot und nicht zuletzt die Nähe zu München und Salzburg.

Kontakt aufnehmen

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt