Im Überblick

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    Objekt ID

  • Dachgeschosswohnung, Wohnung

    Objekttypen

  • 83022 Rosenheim
    Bayern

    Adresse

  • 3

    Etage

  • 41 m²

    Wohnfläche ca.

  • 2

    Zimmer

  • 1

    Schlafzimmer

  • 1

    Badezimmer

  • Zentralheizung

    Heizungsart

  • Gas

    Wesentlicher Energieträger

  • 1896

    Baujahr

  • modernisiert

    Zustand

  • Standard

    Ausstattung

  • Massiv

    Bauweise

  • 31.01.2024

    Verfügbar ab

  • 1.320,00 EUR

    Kaution

  • 440,00 EUR

    Kaltmiete

  • 130,00 EUR

    Nebenkosten

  • 570,00 EUR

    Warmmiete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2016
  • Gültig bis
    17.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1896
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    239,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne kleine 2-Zi.-Wohnung im 3 .OG (ohne Lift) wurde 2018 umfassend saniert und renoviert!
- Wohnfläche: ca. 41m²
- Geräumiger Wohn-/Küchenbereich (EBK gegen Ablöse)
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss
- große Diele
- Kunststoff-Fenster
- Böden: Laminat, Fliesenböden
- Abstellfläche im Dachboden
- DSL, Kabelanschluss (Komro)
- Die Wohnung verfügt leider über keinen Balkon und keinen KFZ-Stellplatz!
- Bezug ab 31.01.2024, evtl. auch früher möglich zum 31.12.2023
- Die Wohnung wurde bereits auf Fernwärme umgestellt!
Angaben zum Energieausweis
Baujahr Gebäude: 1896
Erdgas-Etagenheizung
Endenergiebedarfskennwert: 239,6 kWh / (m² a) EEK: G

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die Stadt Rosenheim, am Inntaldreieck gelegen, bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Die 2-Zi. Whg. im 3. OG (ohne Lift) eines schönen alten Stadthauses liegt zentrumsnah in Rosenheim. Sie wurde 2018 umfassend renoviert und saniert. Man braucht zu Fuß ca. 5 Minuten in die Innenstadt bzw. zum Bahnhof. Ärzte, Märkte, Einkaufszentren und alles für den tägl. Bedarf sind zu Fuß erreichbar.

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