Im Überblick

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    Objekt ID
  • Dachgeschosswohnung, Wohnung

    Objekttypen
  • 83026 Rosenheim
    Bayern

    Adresse
  • 2

    Etage
  • 145 m²

    Wohnfläche ca.
  • 4

    Zimmer
  • 3

    Schlafzimmer
  • 1

    Badezimmer
  • 1

    Terrassen
  • Fußbodenheizung

    Heizungsart
  • Gas

    Wesentlicher Energieträger
  • 2002

    Baujahr
  • neuwertig

    Zustand
  • Luxus

    Ausstattung
  • 1

    Stellplätze gesamt
  • Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)

    Tief­garagen­stell­platz
  • ab sofort

    Verfügbar ab
  • 5.550,00 EUR

    Kaution
  • 1.850,00 EUR

    Kaltmiete
  • 250,00 EUR

    Nebenkosten
  • 2.190,00 EUR

    Warmmiete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2015
  • Gültig bis
    05.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die exklusive 4-Zi.-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. OG eines 10-Parteienhauses und besticht durch den offen gestalteten, großzügigen Grundriss mit einer Raumhöhe von bis zu knapp 4 Meter.

- Wohnfläche: ca. 145 m²
- toller Wohnraum mit offenem Küchen- und Essbereich, Zugang zur Süd-Ostterrasse
- Exclusive, hochwertige Einbauküche (Gasherd) bereits vorhanden!
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- 2 Gäste-/Büro-/Kinderzimmer
- luxuriöses Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC
- Gäste-WC,
- Diele/Flur,
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellvorrichtungen vorhanden
- Kunststofffenster, elektr. Rollläden
- Parkett und Steinböden
- Bezug: ab 01.08.2022 möglich!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2002; Gas-Zentralheizung
Energiebedarfskennwert: 66,0 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die Dachterrassenwohnung liegt in einer schönen Wohnlage in einem 10-Parteienhaus im südlichen Stadtbereich von Rosenheim, im Ortsteil Happing-Kaltwies. In das Stadtzentrum Rosenheim sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. In der Nachbarschaft befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Autobahn A 8 München - Salzburg bzw. Innsbruck sind es wenige Autominuten. Die Inntal-Rad- und Wanderwege und die Happinger Seen sind ein beliebtes Natur- und Freizeitparadies, sowie der Simssee, Chiemsee u. d. Chiemgauer Berge.

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