Im Überblick

  • 761 (1/761)

    Objekt ID
  • Erdgeschosswohnung, Wohnung

    Objekttypen
  • 83024 Rosenheim
    Bayern

    Adresse
  • 53 m²

    Wohnfläche ca.
  • 53 m²

    Gesamtfläche ca.
  • 2

    Zimmer
  • 2

    Schlafzimmer
  • 1

    Badezimmer
  • 1

    Terrassen
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Fernwärme

    Wesentlicher Energieträger
  • 1992

    Baujahr
  • gepflegt

    Zustand
  • Massiv

    Bauweise
  • vermietet

    Status
  • 1 Stellplatz

    Tief­garagen­stell­platz
  • Ja

    Provisionspflichtig
  • 2,38% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.

    Käufer­provision
  • 270 EUR

    Hausgeld
  • 310.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.02.2014
  • Gültig bis
    24.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    59,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 59,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Haus ruhig gelegene 2-Zi.-ETW befindet sich im EG einer ruhigen Wohnanlage. Sie verfügt über eine Küche (inkl. EBK). Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Garten/Terrasse. Des weiteren sind ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt € 650,- inkl. TG-Stellplatz. Durch einen Staffelmietvertrag erhöht sich die Kaltmiete alle zwei Jahre um 25,-€.

Ausstattung

Kurzbeschreibung:
- Baujahr: 1992
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- 1 Wohn-/Essraum
- 1 Garten/Terrasse
- Küche mit EBK und WM-Anschluss
- 1 Schlafzimmer
- Bad (mit Fenster) mit Badewanne, Waschbecken, WC (ohne WM-Anschluss!)
- Flur
- Kelleranteil
- Gemeinschaftstrockenraum
- TG-Stellplatz
- Böden: Parkett (Eiche) (WZ, SZ, Flur), Fliesen (Küche, Bad)
- Fenster: Holzfenster
- Kabelanschluss und DSL vorhanden
- Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 270,- €/mtl.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1992
Fernwärme-Zentralheizung;
Endenergieverbrauchskennwert: 59,5 kWh/m²a

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die kreisfreie Stadt Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Rosenheim ist eine Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Fachhochschule. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage. Fußläufig erreichen Sie die Rosenheimer Innenstadt in ca. 15 Min., mit dem Stadtbus oder Fahrrad sind es nur wenige Minuten ins Zentrum von Rosenheim.

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