Im Überblick

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    Objekt ID
  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen
  • 83043 Bad Aibling
    Bayern

    Adresse
  • 98 m²

    Wohnfläche ca.
  • 4

    Zimmer
  • 3

    Schlafzimmer
  • 1

    Badezimmer
  • 1

    Balkone
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Öl

    Wesentlicher Energieträger
  • 1971

    Baujahr
  • teil-/vollrenoviert

    Zustand
  • gehoben

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • 1

    Stellplätze gesamt
  • 1 Stellplatz

    Tief­garagen­stell­platz
  • 01.08.2024

    Verfügbar ab
  • Ja

    Provisionspflichtig
  • 2,975 % inkl. gelt. gesetzl. Mwst.

    Käufer­provision
  • 631 EUR

    Hausgeld
  • 469.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2021
  • Gültig bis
    17.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich absolut zentrumsnah, trotzdem ruhig gelegen; eingebettet zwischen der Glonn und dem Mühlbach. Im Herbst 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert bzw. modernisiert.

-Wohnfläche: ca. 98 m²
-Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- hochwertige Einbauküche
-3 Schlafzimmer
-geräumiger Flur
-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Gäste-WC
-großzügiger Balkon
-TG-Stellplatz
-Kellerabteil
-Extra WM-Raum im Keller vorhanden
- Hausgeld 388,34 € zzgl. 242,66 € Rücklagen = 631,- EUR/mtl. (Wohnung+TG)
Aktuell, ca. noch 2 Jahre, werden Rücklagen für die Modernisierung des Liftes und die Heizung
gebildet!!!
-Böden: Eiche-Mosaikparkett, Fliesen, Teppich
-Bezug: frei ab 01.08.2024

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1971
Öl-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Bad Aibling ist von einer alten Kulturlandschaft umgeben. Gesundheit und Erholung werden in Bayerns ältestem Moorbad großgeschrieben. Zudem bietet der Kurort wunderschöne Traumlandschaften für Sportler und Naturliebhaber sowie vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten für drinnen und draußen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Märkte, Banken und Schulen sind vor Ort.

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