Im Überblick

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    Objekt ID
  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen
  • 83059 Kolbermoor
    Bayern

    Adresse
  • 75 m²

    Wohnfläche ca.
  • 3

    Zimmer
  • 2

    Schlafzimmer
  • 1

    Badezimmer
  • 1

    Balkone
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Gas

    Wesentlicher Energieträger
  • 1996

    Baujahr
  • gepflegt

    Zustand
  • Standard

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • vermietet

    Status
  • 1

    Stellplätze gesamt
  • 1 Stellplatz

    Tief­garagen­stell­platz
  • Ja

    Provisionspflichtig
  • 3 % inkl. gelt., gesetzl. MwSt

    Käufer­provision
  • 330 EUR

    Hausgeld
  • 349.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2018
  • Gültig bis
    28.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete 3-Zi.-Whg. (Baujahr 1996) befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines Mehrparteien-Wohnhauses südlich der Mangfall in einer ruhigen Anliegerstr. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der in südliche Richtung ausgerichtet ist. Die zwei hellen Schlafzimmer, sowie die Küche (ohne EBK), sind vom Flur bestens erreichbar und bieten genügend Platz. Das Tageslichtbad, verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Rollläden. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss zur Verfügung.

Ausstattung

-Wohnfläche: ca. 75 m²
-Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon (südliche Ausrichtung)
-Küche (ohne EBK)
-2 Schlafzimmer
-Flur/Diele
-Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
-gefliester Abstellraum
-Außenrollos in allen Räumen
-1 TG-Stellplatz
-1 Kellerabteil
-Fahrradkeller und Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss für die Hausgemeinschaft
-Hausgeld inkl. Rücklagen (Wohnung und TG): 330,- EUR/mtl.
- Bezug: derzeit vermietet!
-Aktuelle mtl. Kaltmiete (Wohnung): 600,- EUR
-DSL, Kabelanschluss
-Böden: Fliesen (Küche, Bad, Diele, Abstellraum), Eiche-Mosaik-Parkett (WZ und SZ)
-Fenster: Holz- und Kunststofffenster
-Bezug: derzeit vermietet!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Gas-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die 3-Zi.-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kolbermoor in einem Mehrfamilienhaus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich, ebenso wie Kindergärten, Schulen (zwei Grundschulen, eine Hauptschule) und der Bahnhof. Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim und in Bad Aibling. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn sowie die schnelle Anbindung zur Autobahn A8 ist Kolbermoor mit ca. 20.000 Einwohnern auch für Pendler ein interessanter Standort.

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