Im Überblick

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    Objekt ID
  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen
  • 82022 Rosenheim
    Baden-Württemberg

    Adresse
  • 60 m²

    Wohnfläche ca.
  • 2

    Zimmer
  • 1

    Schlafzimmer
  • 1

    Badezimmer
  • 1

    Loggien
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Fernwärme

    Wesentlicher Energieträger
  • 1973

    Baujahr
  • teil-/vollsaniert

    Zustand
  • gehoben

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • vermietet

    Status
  • 1

    Stellplätze gesamt
  • 1 Stellplatz

    Tief­garagen­stell­platz
  • Ja

    Provisionspflichtig
  • 2,38 % aus d. not. Kaufpreis inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer

    Käufer­provision
  • 205 EUR

    Hausgeld
  • 355.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2018
  • Gültig bis
    24.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Haus ruhig gelegene 2-Zi.-ETW befindet sich im 6. OG einer zentrums- und bahnhofsnahen Wohnanlage. Sie verfügt über eine Küche, einem Wohnzimmer (Zugang zu einem Balkon/einer Loggia, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, WC, und Waschbecken. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und ideal für einen 1-2 Personen-Haushalt. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Dieser ist über eine Außen-Rollstuhlrampe barrierefrei erreichbar.

Ausstattung

-Baujahr: 1973
-Wohnfläche: ca. 60 m²
-1 Wohn-/Essraum
-1 Küche
-1 Loggia mit Markise (Ost-Richtung)
-1 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
-Flur (Nische im Eingangsbereich für Garderobe)
-Kelleranteil (ca. 4-5qm)
-Gemeinschaftstrocken- und Fahrradraum vorhanden
-inkl. TG-Stellplatz
-Böden: Laminat, Fliesen
-Personenaufzug vorhanden!
-Fenster: Kunststofffenster
-Kabelanschluss und DSL vorhanden
-Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 205,- €/mtl.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Fernwärme-Zentralhzg.
Endenergieverbrauchskennwert: 111 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrums- und bahnhofsnahen Lage in Rosenheim in einem mehrstöckigen Wohnhaus und bietet einen traumhaften Panoramablick über die Dächer der Innenstadt und ein phantastischen Bergblick. Von hier aus sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Rosenheim und zum Bahnhof. In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Zur A 8 München - Salzburg bzw. Innsbruck sind es wenige Autominuten.

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