Im Überblick

  • 760 (1/760)

    Objekt ID
  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen
  • 83022 Rosenheim
    Bayern

    Adresse
  • 2

    Etage
  • 4

    Etagen im Haus
  • 48 m²

    Wohnfläche ca.
  • 48 m²

    Gesamtfläche ca.
  • 2

    Zimmer
  • 1

    Schlafzimmer
  • 1

    Badezimmer
  • 1

    Balkone
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Strom, Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

    Wesentliche Energieträger
  • renovierungsbedürftig

    Zustand
  • Standard

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • Ja

    Provisionspflichtig
  • 2,38 % inkl. geltender gesetzlicher MwSt.

    Käufer­provision
  • 241 EUR

    Hausgeld
  • 4.896,00 EUR

    Kaufpreis pro m²
  • 235.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2017
  • Gültig bis
    07.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    112,49 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,49 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus mit 25 Einheiten, im 2. OG des Hauses (o. Lift!). Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Fenster und älterer EBK, einem Bad mit Wanne, Waschbecken, WC u. WM-Anschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist bereits freigestellt!

Ausstattung

Kurzbeschreibung:
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche: ca. 48 m²
- 1 Wohn-/Essraum
- 1 Balkon
- Küche mit Fenster und älterer EBK
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (modernisierungsbedürftig!)
- Kellerabteil
- Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 241,- €/mtl.
- Böden: Eichen-Mosaikparkett, Laminat, Fliesen
- Holzfenster
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1965 (Heizung v. 1992)
Fernwärme, Warmwasser (Boiler); Endenergieverbrauchskennwert: 112,49 kWh/m²a

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in Rosenheim, nahe der Münchener Str., fußläufig nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Rosenheim und zum Bahnhof. In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Zur Autobahn A 8 München - Salzburg bzw. Innsbruck sind es wenige Autominuten. Die Inntal-Rad- und Wanderwege, die Happinger Seen, sowie der Chiemsee mit der Alpennähe sind ein beliebtes Natur- und Freizeitziel.

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