Im Überblick

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    Objekt ID
  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen
  • 83022 Rosenheim
    Bayern

    Adresse
  • 1

    Etage
  • 1

    Etagen im Haus
  • 65 m²

    Wohnfläche ca.
  • 3

    Zimmer
  • 2

    Schlafzimmer
  • 1

    Badezimmer
  • 1

    Balkone
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Gas

    Wesentlicher Energieträger
  • 1992

    Baujahr
  • Standard

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • vermietet

    Status
  • 1 Stellplatz

    Duplexgarage
  • Ja

    Provisionspflichtig
  • 2,98% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.

    Käufer­provision
  • 255 EUR

    Hausgeld
  • 315.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2018
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zentrumsnahe 3-Zi.-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, nördlich vom Zentrum im Stadtteil Erlenau gelegen, und verfügt über einen ansprechenden Grundriss und einem, vom Wohnzimmer aus zugänglichem, Balkon. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in die Wohnung. Alle drei Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Ein TG-Duplexstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Ausstattung

Objektdaten:
- Baujahr: 1992
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- 1 Wohn-Esszimmer mit Balkon Zugang
- 1 Küche mit EBK
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss
- Bodenbeläge: Laminat und Buchenparkett
- Holzfenster
- Kellerabteil
- TG-Duplexstellplatz
- Kabelanschluss, DSL
- Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 255,- €/mtl.
- vermietet seit: März 2016
- aktuelle mtl. Kaltmiete: 725,-€ inkl. TG-Stpl. (ab März 2024: 775,-€ inkl. TG)

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1992
Erdgas-Zentralheizung
Endenergieverbrauchskennwert: 100 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die kreisfreie Stadt Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeit-möglichkeiten. Rosenheim ist eine Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Fachhochschule. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

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