Beschreibung

Provisionsfrei angeboten wird eine 2-Zi.-OG-ETW in einem energetisch aktuellem Wohnhaus mit nur 5 Parteien u. schöner Loggia! Die sehr gut ausgestattete Wohnung, mit ca. 67m² Wfl., befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses und ist seit 2013 vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Über den Flur, welcher mit einem hochwertigem Einbau-Schiebetürenschrank (Garderobenschrank) ausgestattet ist und über einen sep. kleinen Abstellraum verfügt, sind die einzelnen Räume erreichbar. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 13 m² genügend Platz, die Küche verfügt über eine Einbauküche mit E-Geräten. Das Bad (Tageslichtbad) mit Wanne, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung verfügt zudem über Badeinbaumöbel. Ein Kellerabteil, ein Fahrradhaus sowie ein Einzelstellplatz in der großzügigen Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Wasch-/ und Trockenraum des Hauses kann über den eigenen Anschluss eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden.

Ausstattung

-Wohnfläche: ca. 67 m²
-Baujahr: 2005; Fertigstellung und Erstbezug in 2007 (KFW 70 Standard)
-Wohn-/ Esszimmer
-Küche mit Einbauküche (v. 2007) mit E-Geräten
-1 Schlafzimmer
-Diele mit Einbau-Garderobenschrank
-Separater kleiner Abstellraum
-Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken (Fußbodenheizung nur im Bad???)
-Überdachte Loggia
-inkl. Tiefgaragen-Einzelstellplatz
-Kellerabteil
-Elektrische Rollläden, Wohnraumbelüftung
-Wasch- und Trockenraum für die Allgemeinheit mit eigenem WM-/ und Trockneranschluss
-Fahrradhaus
-DSL-/ und Kabelanschluss
-Hausgeld (Wohnung und TG): 394,- EUR/mtl.
-Böden: Eichenparkett in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Bad, Diele u. Küche
-derzeit vermietet!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Gas-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 61,76 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B

Sonstige Informationen

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