Im Überblick

  • 850 (1/850)

    Objekt ID
  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen
  • 83022 Rosenheim
    Bayern

    Adresse
  • 68 m²

    Wohnfläche ca.
  • 2

    Zimmer
  • 1

    Schlafzimmer
  • 1

    Badezimmer
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Gas

    Wesentlicher Energieträger
  • 1994

    Baujahr
  • gepflegt

    Zustand
  • Standard

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • 1

    Stellplätze gesamt
  • 1 Stellplatz

    Duplexgarage
  • Ja

    Provisionspflichtig
  • 2,975 % inkl. gelt. gesetzl. Mwst.

    Käufer­provision
  • 499 EUR

    Hausgeld
  • 339.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2017
  • Gültig bis
    14.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    185,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 185,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sonnige 2-Zi.-Whg., ca. 68m² Wfl. mit einer, ca. 20 m² großen, Dachterrasse befindet sich im 2. OG eines Wohn-u. Geschäftshauses in der Rosenheimer Innenstadt. Die Nordwest ausgerichtete Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Küche (ohne Fenster) ist mit einer Einbauküche und E-Geräten ausgestattet. Ein helles Tageslichtbad, welches vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, verfügt über eine Duschwanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein sep. Gäste-WC.
Ein Kellerabteil, sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

-Wohnfläche: ca. 68 m²
-Dachterrasse: ca. 20 m²
-Baujahr: 1994
-Wohn-/ Esszimmer
-Küche (ohne Fenster) mit Einbauküche und E-Geräten
-1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-Diele
-Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
-Duplex-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil
-Rollläden
-Fahrradbereich für die Allgemeinheit
-DSL-/ und Kabelanschluss
-Hausgeld (Wohnung und TG): 450,-€ (Whg.) + 49,-€ (TG) = 499,- EUR/mtl. inkl. Rücklagenanteil
-Böden: Eichenmosaikparkett, Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
-Bezug: frei

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1994
Gas-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 185 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt zentrumsnah, in gefragter und begehrter Lage.
Die Fußgängerzone und Karstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor der Haustür. Der Rosenheimer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, in knapp 30 Minuten gelangt man von dort zum Münchner Ostbahnhof. Jegliche Infrastruktur (Parks, Schwimmbad, Schulen etc.) ist bestens erreichbar. Die kreisfreie Stadt Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Rosenheim ist eine Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Fachhochschule. Die Wohnung befindet sich im Innenstadtbereich, günstig gelegen zwischen Bahnhof und Max-Josefs-Platz in der Samerstrasse.

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