Im Überblick
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Objekt ID -
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Objekttypen -
83101 Rohrdorf , Kr Rosenheim, Oberbay
Adresse
Bayern -
70 m²
Wohnfläche ca. -
3
Zimmer -
2
Schlafzimmer -
1
Badezimmer -
2
Terrassen -
Zentralheizung
Heizungsart -
Gas
Wesentlicher Energieträger -
1915
Baujahr -
gepflegt
Zustand -
Standard
Ausstattung -
Massiv
Bauweise -
1
Stellplätze gesamt -
Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
Stellplatz -
2.000,00 EUR
Kaution
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690,00 EUR
Kaltmiete -
190,00 EUR
Nebenkosten -
905,00 EUR
Warmmiete
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.02.2019
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Gültig bis01.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1915
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch108,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zi.-Whg. befindet sich im EG/Hochparterre eines Wohnhauses, das ursprünglich bereits 1915 entstand. Es wurde 2013 umfassend renoviert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit großer EBK, einem Schlafzimmer, einem Büro bzw. Kinderzimmer sowie über ein schönes Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche. Zur Wohnung gehören ein Südwest- sowie eine Südostterrasse, die über den Hauseingang erreichbar sind. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,75m, die Wohnung ist mit Eichenparkettböden bzw. Fliesen sowie schönen Erlen-Zimmertüren ausgestattet. DLS u. Kabelanschluss sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, Im Keller stehen zwei Abstellräume mit WM-Anschluss zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz ist verfügbar.
Ausstattung
3-Zi.-Wohnung in modernisiertem Wohnhaus:
-1 Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-1 große Wohnküche mit Einbauküche
-1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken u. WC
-2 Terrassen
-Kellerraum m. WM-Anschluss u. Abstellraum
-DSL u. Kabelanschluss
-Böden: Eichenparkettböden bzw. Fliesen
-Bezug: 01.05.2025
-DSL; Kabelanschluss
Energieausweis (in Vorbereitung!):
Baujahr/Ursprung Gebäude: 1915 (2013 umfassend modernis./saniert!)
Gas-Zentralheizung
Sonstige Informationen
Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Die Lage
Thansau ist ein Ortsteil von der Gemeinde Rohrdorf in der Nähe vom Oberzentrum Rosenheim. Alle Ein-richtungen des tägl. Bedarfs findet man in Thansau bzw. in Rohrdorf. Der Ort verfügt über eine Grund-schule und einen Kindergarten, weitere Schulen im nahegelegenen Rohrdorf bzw. Rosenheim. Direkt in Thansau befindet sich ein kleiner gemeindlicher Badesee. Zum Chiemsee und Simssee ist es nicht weit. Die Autobahnausfahrt Rohrdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen und man gelangt schnell nach München, Salzburg und Innsbruck.