Beschreibung

Die schöne 4-Zi.-Wohnung (ca. 122 m²) im 1. OG (kein LIft vorhanden) ist Bestandteil eines älteren Mehrfamilien- und Geschäftshauses, welches direkt im Stadtzentrum von Rosenheim gelegen ist. Sie verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, einer großen Wohnküche, ein Balkon, einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, einem separatem WC, einem Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit schönen, hellen Böden und weißen Innentüren ausgestattet und befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom Rosenheimer Bahnhof entfernt.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 122 m² im 1. OG
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlaf- / Kinderzimmer
- Große Wohnküche mit EBK (Spülmaschine, El.-Herd mit Keramikplatte, Dunstabzug, Kühlschrank)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WM-u. Trockneranschluss
- Balkon (von Küche aus begehbar-Richtung Süd-Ost)
- Separates WC
- Abstellraum
- Kelleranteil
- Böden: Eichenparkett, Laminat, Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster (teilweise Schallschutzfenster)
- leider KEIN KFZ-Stellplatz vorhanden!
- Bezug: ab 01.06.2023 , ggf. früher möglich
- DSL, Kabelanschluss

Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1950
Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert: 90,4 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.