Im Überblick

  • 724 (1/724)

    Objekt ID
  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen
  • 83022 Rosenheim
    Bayern

    Adresse
  • 1

    Etage
  • 128 m²

    Wohnfläche ca.
  • 21 m²

    Balkon-/Terrassen­fläche ca.
  • 3,5

    Zimmer
  • 2

    Schlafzimmer
  • 1

    Badezimmer
  • 1

    Terrassen
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Fernwärme

    Wesentlicher Energieträger
  • 1900

    Baujahr
  • gehoben

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • 2 Jahre

    Mindestmietdauer
  • 15.10.2022

    Verfügbar ab
  • 4.110,00 EUR

    Kaution
  • 1.370,00 EUR

    Kaltmiete
  • 320,00 EUR

    Nebenkosten
  • 1.690,00 EUR

    Warmmiete

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2019
  • Gültig bis
    26.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    150,46 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,46 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine geräumige 128m²-Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen Rosenheims mit großzügiger Raumaufteilung und sehr großer Dachterrasse. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert und modernisiert (neues Bad, neues WC, neue Elektroleitungen, neue Raumaufteilung). Nähere Informationen zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den Ausstattungsdetails sowie dem beigefügten Grundriss. Kontrollierte Wohnraumlüftung in der ganzen Wohnung: Immer frische Luft in der ganzen Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, in der Umgebung lassen sich Kfz-Stellplätze anmieten bzw. bei der Stadt Rosenheim ein Anwohnerparkausweis beantragen.

Ausstattung

-1 Großer Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich (fast 63 m²)
-2 Schlafzimmer
-1 kl. Büro-/Gäste-/Ankleidezimmer
-Küche (EBK gegen Ablöse vom Vormieter möglich)
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
-1 Gäste-WC
-1 Technik-/Abstellraum
-Geräumige, gemütliche Dachterrasse (ca. 21 m²)
-Kontrollierte Wohnraumlüftung in der ganzen Wohnung
-Diele/Flur
-1 Abstellabteil im Keller; Waschraum im Keller zur Mitbenutzung
-Böden: überwiegend Designboden, teilweise Fliesen und Parkett
- Überdachte Fahrradstellplätze im Hofbereich
-Nach Absprache wird das Kündigungsrecht wechselseitig für eine Zeitraum von 1-2 Jahren
ausgeschlossen
-Bezug: 01.11.2022, jedoch nach Rücksprache mit den Vormietern auch ab 15.10.2022 möglich!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900, Anlagentechnik: 2019
Fernwärme-Zentralheizung
Endenergieverbrauchskennwert: 150,46 kWh (m²a)

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die kreisfreie Stadt Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Rosenheim ist eine Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Fachhochschule. Die Wohnung befindet sich im Innenstadtbereich, günstig gelegen zwischen Bahnhof und Max-Josefs-Platz in der Riederstrasse. Die Fußgängerzone und Karstadt sind in 2 Gehminuten erreichbar, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor der Haustür. Der Rosenheimer Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, in knapp 30 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Alle Infrastruktur (Parks, Schwimmbad, Schulen etc.) sind fußläufig erreichbar.

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