Im Überblick

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    Objekt ID
  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen
  • 83026 Rosenheim
    Bayern

    Adresse
  • 1

    Etage
  • 57 m²

    Wohnfläche ca.
  • 2

    Zimmer
  • 1

    Schlafzimmer
  • 1

    Badezimmer
  • 1

    Balkone
  • Zentralheizung, Fußbodenheizung

    Heizungsart
  • Fernwärme

    Wesentlicher Energieträger
  • 2021

    Baujahr
  • Erstbezug

    Zustand
  • gehoben

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • 1

    Stellplätze gesamt
  • Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)

    Tief­garagen­stell­platz
  • 2.280,00 EUR

    Kaution
  • 760,00 EUR

    Kaltmiete
  • 175,00 EUR

    Nebenkosten
  • 1.005,00 EUR

    Warmmiete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geräumige, schöne 2-Zi.-Wohnung (ca. 57m²) im 1. OG besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Küchen-/Essbereich mit moderner EBK, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Flur. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den großen Südbalkon. Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung, der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Keller.

Ausstattung

-Wohnfläche: ca. 57 m²
-Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchen-/Essbereich mit moderner EBK
- 1 Schlafzimmer
-Großer Balkon (Richtung Südwest)
- Flur
-Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken
-Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss im Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Rollläden mit Elektrobetrieb im Wohn- u. Schlafraum
-Fußbodenheizung
-1 TG-Stellplatz
-DSL, Kabelanschluss
-Bezug: kurzfristig n. VB möglich!

Angaben zum Energieausweis:
KfW-55-Standard, Fernwärme-Zentralheizung
***Energieausweis in Vorbereitung***

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Das zweigeschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und seinen gut geplanten und durchdachten 8 Wohnungen, befindet sich im südlichen Stadtbereich von Rosenheim, im Ortsteil Aisingerwies, in bevorzugter, ruhiger Wohnlage; mit guter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, in die Innenstadt (ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt) und zur A8. Das Objekt ist im KfW-55-Standard gebaut. Rosenheim gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern und liegt im Süd-Osten Bayerns zwischen München, Kufstein und Salzburg. Rosenheim ist sowohl über die direkte Autobahnanbindung München, Salzburg, Innsbruck als auch über das Bahnnetz international angebunden.

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