Im Überblick
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Objekt ID -
Etagenwohnung, Wohnung
Objekttypen -
83024 Rosenheim
Adresse
Bayern -
80 m²
Wohnfläche ca. -
3
Zimmer -
2
Schlafzimmer -
1
Badezimmer -
2
Balkone -
Zentralheizung
Heizungsart -
Gas
Wesentlicher Energieträger -
1953
Baujahr -
gepflegt
Zustand -
Standard
Ausstattung -
Massiv
Bauweise -
Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
Garage -
2.500,00 EUR
Kaution
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840,00 EUR
Kaltmiete -
250,00 EUR
Nebenkosten -
1.140,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.03.2019
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Gültig bis07.03.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch120,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Wohnfläche: ca. 80 m² im 1. OG
- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Schiebetüre (gegen Ablöse)
- 2 Schlafzimmer (Richtung Ost und West)
- Küche mit Einbauküche (gegen Ablöse)
- Tageslichtbad mit Dusch-Eckbadewanne mit Glasspritzschutz,
WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Flur
- Ein überdachter Südbalkon und ein Ostbalkon
- Eigener Kelleranteil und gemeinschaftl. genutzter Trockenraum
- Garage (zzgl. 50,- EUR mtl.) mit davorliegendem Stellplatz
- Gartennutzung ist möglich! KEINE Haustierhaltung erwünscht!
- Böden: Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster mit Fensterläden
- DSL, Kabelanschluss
- Bezug: ab 01.04.2025 möglich
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1953
Gas-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 120,2 kWh/(m²p.a.) EEK: D
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KEINE Haustierhaltung erwünscht!
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Da das Haus über keine Hausverwaltung verfügt, ist die Mithilfe des zukünftigen Mieters gefordert!
Die Reinigung des Treppenhauses (1. OG bis EG) ist zu übernehmen und das Rasen mähen ebenso.
Sonstige Informationen
Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de
Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern / Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Die Lage
Die gepflegte Wohnung im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage. Die Stadtmitte ist in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die Haltestelle des Stadtbusses liegt vier Gehminuten entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeit in fünf Gehminuten. Die kreisfreie Stadt Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Rosenheim ist eine Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Hochschule. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.