Im Überblick

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    Objekt ID
  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen
  • 83024 Rosenheim
    Bayern

    Adresse
  • 80 m²

    Wohnfläche ca.
  • 3

    Zimmer
  • 2

    Schlafzimmer
  • 1

    Badezimmer
  • 2

    Balkone
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Gas

    Wesentlicher Energieträger
  • 1953

    Baujahr
  • gepflegt

    Zustand
  • Standard

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)

    Garage
  • 01.04.2025

    Verfügbar ab
  • 2.500,00 EUR

    Kaution
  • 840,00 EUR

    Kaltmiete
  • 250,00 EUR

    Nebenkosten
  • 1.140,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Warmmiete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.03.2019
  • Gültig bis
    07.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Wohnfläche: ca. 80 m² im 1. OG
- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Schiebetüre (gegen Ablöse)
- 2 Schlafzimmer (Richtung Ost und West)
- Küche mit Einbauküche (gegen Ablöse)
- Tageslichtbad mit Dusch-Eckbadewanne mit Glasspritzschutz,
WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Flur
- Ein überdachter Südbalkon und ein Ostbalkon
- Eigener Kelleranteil und gemeinschaftl. genutzter Trockenraum
- Garage (zzgl. 50,- EUR mtl.) mit davorliegendem Stellplatz
- Gartennutzung ist möglich! KEINE Haustierhaltung erwünscht!
- Böden: Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster mit Fensterläden
- DSL, Kabelanschluss
- Bezug: ab 01.04.2025 möglich

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1953
Gas-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 120,2 kWh/(m²p.a.) EEK: D

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KEINE Haustierhaltung erwünscht!
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Da das Haus über keine Hausverwaltung verfügt, ist die Mithilfe des zukünftigen Mieters gefordert!
Die Reinigung des Treppenhauses (1. OG bis EG) ist zu übernehmen und das Rasen mähen ebenso.

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern / Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die gepflegte Wohnung im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage. Die Stadtmitte ist in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die Haltestelle des Stadtbusses liegt vier Gehminuten entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeit in fünf Gehminuten. Die kreisfreie Stadt Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Rosenheim ist eine Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Hochschule. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

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