Im Überblick

  • 885 (1/885)

    Objekt ID

  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen

  • 83022 Rosenheim
    Bayern

    Adresse

  • 2

    Etage

  • 89 m²

    Wohnfläche ca.

  • 89 m²

    Gesamtfläche ca.

  • 3

    Zimmer

  • 2

    Schlafzimmer

  • 1

    Badezimmer

  • 1

    Balkone

  • Fußbodenheizung, Fernwärme

    Heizungsart

  • Fernwärme

    Wesentlicher Energieträger

  • 2010

    Baujahr

  • gepflegt

    Zustand

  • gehoben

    Ausstattung

  • Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)

    Tief­garagen­stell­platz

  • 01.03.2025

    Verfügbar ab

  • 3.600,00 EUR

    Kaution

  • 1.230,00 EUR

    Kaltmiete

  • 250,00 EUR

    Nebenkosten

  • 1.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Warmmiete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.08.2020
  • Gültig bis
    18.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    63,92 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,92 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 89 m² im 2. OG
- Personenaufzug vorhanden!
- 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und hochwertiger EBK
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper WC und WM-Anschluss
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Abstellraum i. d. Wohnung, Kellerabteil
- TG-Stellplatz vorhanden (zzgl. 70,-€ mtl.)
- Böden: Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- Bezug: ab 01.03.2025
- DSL, Kabelanschluss

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2010
Heizungsart: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 63,92kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

Die Lage

Die moderne 3-Zi.-Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage von Rosenheim in einem Mehrfamilienhaus, nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Es sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rosenheim ist eine bedeutende Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Technischen Hochschule. Über die BAB A8 ist man in ca. 1 Std. in München, Salzburg und Innsbruck.

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