Beschreibung

Die hochwertig und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung entsteht derzeit in einem Mehrfamilienhaus-Neubau, mit Personenaufzug in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und somit der Rosenheimer Fußgängerzone, am Riedergarten, gelegen. Die Wohnung ist modern ausgestattet und hell. Das Wohn-/Esszimmer ist repräsentativ groß und wird mit einem stilvollen Eichen-Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, eine hochwertige Einbauküche ist bei Einzug bereits vorhanden. Das Schlafzimmer ist geräumig groß. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig und durch ein Fenster angenehm hell. Es verfügt über eine begehbare Dusche mit Glastrennwand, WC sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Die Ausstattung der Bäder ist absolut geschmackvoll und hoch-wertig. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im EG.

Ausstattung

•ca. 63 m² Wfl., 1. OG mit Lift
•1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und hochwertiger EBK
•1 Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit begehbarer Dusche mit Glastrennwand, WC und WM-Anschluss
•Eingangsbereich mit abgetrenntem Garderobenbereich
•Fußbodenheizung
•Fenster und Fenstertüren mit Rollläden/Raffstore-Anlagen mit Elektroantrieb
•Abstellraum im EG
•Böden: Parkett (Eiche-Schiffsbodenoptik), Fliesen
•Fenster: Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
•Kein Balkon und kein Kfz.-Stellplatz vorhanden!
•Bezug: ab 01. Mai 2025 möglich!
•DSL, Kabelanschluss

Angaben Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2019
Fernwärme-Zentralheizung, KfW 55, EA-B: 35,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.