Im Überblick

  • 832 (1/832)

    Objekt ID
  • Wohnung

    Objekttyp
  • 83026 Rosenheim
    Bayern

    Adresse
  • 37 m²

    Wohnfläche ca.
  • 1

    Zimmer
  • 1

    Badezimmer
  • Zentralheizung

    Heizungsart
  • Fernwärme

    Wesentlicher Energieträger
  • 1991

    Baujahr
  • gepflegt

    Zustand
  • Standard

    Ausstattung
  • Massiv

    Bauweise
  • 1

    Stellplätze gesamt
  • Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)

    Duplexgarage
  • 01.06.2024

    Verfügbar ab
  • 1.300,00 EUR

    Kaution
  • 435,00 EUR

    Kaltmiete
  • 150,00 EUR

    Nebenkosten
  • 645,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Warmmiete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.01.2017
  • Gültig bis
    07.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,27 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,27 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1-Zi.-App. mit ca. 37 m² Wohnfläche, im EG gelegen, ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche mit neuer EBK, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einer kleinen Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 37 m²
- 1 Wohn-/Schlafraum
- kleine Terrasse (westl. Ausrichtung)
- separate Küche mit neuer EBK und WM-Anschluss
- Bad (innenliegend) mit Wanne, WC und Waschbecken
- Kellerabteil
- 1 Duplex-TG-Einzelstellplatz zzgl. 60,-€ mtl.
- Böden: Laminat (Buchenoptik) und Fliesen (Küche, Bad)
- Fenster: Holzfenster (aktuell), Rollos an den Fenstern (Terrassentür nicht)
- Fahrradraum für die Allgemeinheit
- KEIN WM-Anschluss im Bad; KEIN Waschraum im Haus!
- Bezug: ab 01.06.2024 möglich

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage am südlichen Stadtrand von Rosenheim, in der Isarstraße, nahe zu den Einkaufszentren. Von hier aus sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad ins Stadtzentrum Rosenheim. In der Nachbarschaft befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule sind in wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Der Bahnhof ist nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Autobahn A 8 München - Salzburg bzw. Innsbruck sind es wenige Autominuten. Die Inntal-Rad- und Wanderwege und die Happinger Seen sind ein beliebtes Natur- und Freizeitparadies.

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