Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich absolut zentrumsnah, trotzdem ruhig gelegen; eingebettet zwischen der Glonn und dem Mühlbach. Im Herbst 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert bzw. modernisiert.
Aufgrund zukünftiger, anstehender Investitionen im Gemeinschaftseigentum werden über das Hausgeld mtl. über 200,-€ auf dem Rücklagenkonto angespart! Diese Maßnahme soll, unserer derzeitigen Kenntnis nach, in 1-2 Jahren abgeschlossen sein. Dann würde hier das Hausgeld, aller Voraussicht nach, ca. 400-450,-€/mtl. betragen!

-Wohnfläche: ca. 98 m²
-Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- hochwertige Einbauküche
-3 Schlafzimmer
-geräumiger Flur
-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Gäste-WC
-großzügiger Balkon
-TG-Stellplatz
-Kellerabteil
-Extra WM-Raum im Keller vorhanden
- Hausgeld 388,34 € zzgl. 242,66 € Rücklagen = 631,- EUR/mtl. (Wohnung+TG)
Aktuell, ca. noch 1-2 Jahre, werden Rücklagen für die Modernisierung des Liftes und der Heizung
gebildet!!!
-Böden: Eiche-Mosaikparkett, Fliesen, Teppich
-sofort bezugsfrei!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1971
Öl-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Informationen

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.