Erfolgreich verkaufen


Sie möchten Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück in Rosenheim und Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei uns in besten Händen. thalmeier Immobilien ist Ihr Immobilienspezialist mit über 30 Jahren Erfahrung. Wir wissen worauf es beim Verkauf einer Immobilie ankommt und beraten Sie bei all Ihren Fragen und darüber hinaus.


Das Wichtigste


im Überblick



Das Wichtigste

im Überblick


 

Angebotspreis ermitteln

Beim Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks sollten Sie den Wert Ihres Objektes genau kennen. Die fachliche Objektbewertung (Einwertung) dient vor allem der Kalkulation Ihres Angebotspreises und steht damit zu Beginn des Verkaufsprozesses. Wir übernehmen dies gerne für Sie: Wir ermitteln für Sie einfach und unkompliziert anhand einer Vor-Ort-Begutachtung den Marktwert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks.



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Was man berücksichtigen muss:

Ein zu hoher Angebotspreis kann am Ende zu einem erschwerten Verkauf führen. Wir empfehlen deshalb unbedingt eine professionelle Wertschätzung.

 

Wie war das noch mit der Steuer?

Beim Verkauf von Immobilien und Grundstücken fallen für die Verkaufsgewinne des Verkäufers zwischen Ankauf und Verkauf Immobilienertragsteuern an. Zu den Verkaufsgewinnen hinzugerechnet oder abgezogen werden auch steuerlich geltend gemachte Abschreibungen oder Instandhaltungskosten. Unter Umständen können auch weitere Steuern auf Wertsteigerungen Ihrer Immobilie anfallen, die üblicherweise noch unter der Spekulationssteuer bekannt sind. Sicher möchten Sie vor den Verkaufsverhandlungen wissen welche Kosten genau auf Sie als Verkäufer zukommen. Wir beraten Sie umfänglich dazu.



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Das sollten Sie wissen:

Die Berechnung der zu zahlenden Steuern beim Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks ist ohne Probleme vorab möglich, sie sollte jedoch von einem Fachmann vorgenommen werden.

 

Beratung
Marktwert
Exposé
Vermarktung
Besichtigungen
Verhandlungen
Abwicklung

Wir als Ihre Immobilienexperten wissen auf was Sie achten müssen und welche Risiken auftreten können, insbesondere in der Abwicklung oder in der Gestaltung der Kaufverträge. Hier helfen, unterstützen und begleiten wir Sie vom ersten bis zum letzten Schritt. Wir versichern Ihnen starke Transparenz, hohes Engagement und tiefes Vertrauen.



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Rundum beraten

Der Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstücks ist nichts, was man als Privatperson mal eben nebenbei bewerkstelligen kann und sollte. Nicht nur zur Ermittlung des richtigen Angebotspreises sondern auch für Entscheidungen zum richtigen Zeitpunkt des Verkaufs Ihrer Immobilie / Ihres Grundstücks und der Klärung rechtlicher sowie finanzieller Fragen empfiehlt es sich fachliche Beratung an Ihre Seite zu holen. Als Immobilien-Experte mit über 30 Jahren Erfahrung beraten wir Sie umfassend, unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller relevanten baulichen Unterlagen und begleiten Sie als vertrauensvoller Partner bis hin zum Entwurf Ihres Kaufvertrages.



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Der Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstücks ist nichts, was man als Privatperson mal eben nebenbei bewerkstelligen kann und sollte. Nicht nur zur Ermittlung des richtigen Angebotspreises sondern auch für Entscheidungen zum richtigen Zeitpunkt des Verkaufs Ihrer Immobilie / Ihres Grundstücks und der Klärung rechtlicher sowie finanzieller Fragen empfiehlt es sich fachliche Beratung an Ihre Seite zu holen. Als Immobilien-Experte mit über 30 Jahren Erfahrung beraten wir Sie umfassend, unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller relevanten baulichen Unterlagen und begleiten Sie als vertrauensvoller Partner bis hin zum Entwurf Ihres Kaufvertrages.



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Machen Sie den Test:

Wir haben die wichtigsten Punkte zum Verkauf Ihrer Immobilie in einer Checkliste zusammengestellt. Nutzen Sie unsere kostenlose Checkliste und informieren Sie sich was alles dazugehört.






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    Tel.: +49 (0) 8031 7477

    Mail: info@thalmeier.de

    Samerstraße 27 (Capitolterrassen)
    83022 Rosenheim

     
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