Beschreibung

Die gut ausgestattete DHH mit ca. 147 m² Wohnfläche wird nach Freistellung der aktuellen Mieter noch renoviert. Teilweise, insbesondere im OG, werden die Böden erneuert. Zimmertüren und Zargen werden noch neu, weiß gestaltet. Musterfotos finden Sie bei den Bildern.
Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Abstellnische und vom Flur gelangt man sowohl in die Küche als auch in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Erker (Ausgang zur Süd-West-Terrasse). Über die Treppe (massiv gemauert) gelangt man in das OG mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern mit Zugang zum Balkon, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut und verfügt über einen zusätzlichen Raum. Das Anwesen ist vollunterkellert mit Hobbyraum, Heizraum und 2 Abstellräumen.
Eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage sowie ein Gartenhaus gehören zum Objekt.

Ausstattung

-Wohnfläche: ca. 147 m²
-Grundstück: ca. 330m²

Erdgeschoß
-1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Erker und
Zugang zur Terrasse (mit Markise)
-1 Küche
-1 Windfang
-1 Abstellnische
- 1 Gäste-WC

Obergeschoß
-1 Schlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-Balkon
-Tageslichtbad mit Fußbodenheizung m. Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
und WC

Dachgeschoß
-1 zusätzlicher Raum

Keller
-2 Abstellräume
-1 Heizungsraum
-1 Hobbyraum

-1 Garage sowie 1 Stellplatz vor der Garage
-Böden: Eichenfertigparkett, Laminat und Fliesen
-Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern bzw. Gartengeräte vorhanden
-Bezug: ab 01.04.2025

Die Heizkosten (Gas-Zentralheizung) sind in der Warmmiete NICHT enthalten!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1991
Gas-Zentralheizung
Energieausweis liegt nicht vor!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern / Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.