Die Stadt Rosenheim, gelegen im malerischen Alpenvorland, verbindet eine hohe Lebensqualität mit einem charmanten Stadtbild. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region überzeugt die kreisfreie Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu den bayerischen Alpen machen Rosenheim gleichermaßen attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Happing, einer beliebten Wohnlage im südlichen Rosenheim. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer guten Nahversorgung. Nur etwa 300 Meter entfernt liegt der nächste Supermarkt, der den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 200 Metern, sodass öffentliche Verkehrsmittel problemlos zugänglich sind. Für Familien stehen Kindergarten und Grundschule in einem Umkreis von rund einem Kilometer zur Verfügung. Das Freizeitzentrum mit Hallenbad und Sauna ist etwa 2,5 Kilometer entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Erholungssuchende genießen die Nähe zum Happinger-Au-See, der nur knapp 3 Kilometer entfernt ist und Möglichkeiten für Spaziergänge und Badeausflüge bietet. Die Rosenheimer Innenstadt, mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten, erreichen Sie in etwa 10 Autominuten. Auch die Autobahn A8 ist in rund 7 Minuten erreichbar und verbindet die Region ideal mit München und Salzburg.