Im Überblick
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949
Objekt ID -
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Objekttypen -
83075 Bad Feilnbach
Adresse -
2
Etage -
2
Etagen im Haus -
61 m²
Wohnfläche ca. -
2
Zimmer -
1
Schlafzimmer -
1
Badezimmer -
2
Balkone -
Zentralheizung
Heizungsart -
Öl
Wesentlicher Energieträger -
1988
Baujahr -
renovierungsbedürftig
Zustand -
1
Stellplätze gesamt -
1 Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz -
Ja
Provisionspflichtig -
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
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256 EUR
Hausgeld -
239.000 EUR
Kaufpreis
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.04.2019
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Gültig bis30.04.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1988
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch101,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock eines 1988 erbauten Wohn-/Geschäftshauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit jeweils einem Balkon. Das Tageslichtbad mit zwei Dachflächenfenstern ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Böden bestehen aus Teppich und Fliesen. Für zusätzlichen Komfort steht ein Abstellraum sowie ein Kriechspeicher zur Verfügung. In der großzügigen Diele kann die Einbauküche integriert werden. Die Beheizung des Gebäudes wurde vor kurzem auf Fern-/Nahwärme umgestellt. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Der in der Wohnung eingebaute Kaminofen darf in dem aktuellen Zustand NICHT weiter betrieben werden!
Ausstattung
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon
- Großzügige Diele mit Anschlussmöglichkeiten für eine Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Abstellraum i.d. Wohnung
- Kellerabteil
- Kaminofen (darf in aktuellem Zustand NICHT weiter betrieben werden)
- Kriechspeicher
- Böden: Teppich, Fliesen
- Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster (im Badezimmer)
- Bezug: ab sofort, da frei!
Sonstige Informationen
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Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! Weitere Informationen und Terminabsprachen nur über unser Büro; rufen Sie uns an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag!
Die Lage
Bad Feilnbach, am Fuße des Wendelsteins im oberbayerischen Landkreis Rosenheim gelegen, ist ein staatlich anerkanntes Moorheilbad mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Die Gemeinde besticht durch eine idyllische Umgebung mit malerischen Voralpenlandschaften und eine charmante, dörfliche Atmosphäre. Der Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das nahegelegene Rosenheim sowie die Metropolregion München.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, ideal für Pärchen, Naturfreunde und Pendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt sind in rund 150 m Entfernung bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 300 m Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege beginnen bereits ab einer Entfernung von etwa 1,2 km, und das Schwimmbad in Bad Feilnbach erreichen Sie in circa 600m. Ärzte und eine Apotheke sind etwa 150m entfernt und garantieren eine gut ausgebaute medizinische Versorgung. Über die nahegelegene Autobahn A8, deren Auffahrt etwa 6 km entfernt liegt, gelangen Sie zügig Richtung Salzburg oder München. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit alltagsfreundlicher Infrastruktur.
