Beschreibung

Die modern ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung, mit Kfz.-Stellplatz vor dem Haus ist mit Fußbodenheizung auf alle Etagen ausgestattet und aufgrund der bodentiefen Fenster ausreichend hell. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich eine Diele mit Garderobenbereich/Abstellraum und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem offenen Küchenbereich gestaltet; von hier aus hat man Zugang zur Gartenterrasse. Eine offen gestaltete Treppe führt ins OG mit zwei Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer und einem Bad. Die Ausstattung ist absolut geschmackvoll und hochwertig mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und bodenebener Dusche. Im ausgebauten DG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad (WC, Dusche).

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten
- Küchenbereich (ohne EBK)
- Gäste-WC m. WM-Anschluss
- Dielenbereich mit Abstellraum und Garderobe

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 „halbes“ Zimmer
- Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, WC und Waschbecken
- Flur

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Flurbereich
- Dachflächenfenster

- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden
- Außenstellplatz
- Böden: Parkett (Eiche), Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- Bezug: ab 01.09.26!
- Glasfaseranschluss vorhanden!

- KEIN Keller vorhanden!

Angaben zum Energieausweis:
Luft-Wärmepumpe-Zentralheizung
Bj. lt. Energieausweis: 2021, Erstbezug: 2024; EA-B: 57,5 kWh/m²a; EEK B

Sonstige Informationen

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.