Beschreibung

Hier eröffnet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die ihre berufliche Zukunft in einem Ambiente gestalten möchten, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Diese Büro- und Praxisfläche ist bereits ab sofort verfügbar und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, den nächsten Schritt für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis zu gehen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 492m² erschließt sich hier ein Raumangebot, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die eigentliche Büro- und Praxisfläche umfasst dabei ca. 366m², die Ihnen für Ihre Kernaktivitäten zur Verfügung stehen. Darüber hinaus profitieren Sie von ca. 126m² Nebenfläche im 4. OG (Dachgeschoss), die sich hervorragend für Archivierung, Lagerung oder ergänzende Funktionsbereiche nutzen lassen. Das 4. OG erreichen Sie bequem über eine Treppe in den Räumlichkeiten. Diese großzügige Aufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsbereiche nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu organisieren und dabei alle räumlichen Anforderungen zu erfüllen.

Trotz des denkmalgeschützten Charakters müssen Sie auf keinerlei modernen Komfort verzichten. Die Räumlichkeiten sind vollständig klimatisiert, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Arbeitsumfeld garantiert.

Ausstattung

- Bürofläche ca. 366m² zzgl. Nebenfläche (Archiv im 4.OG) ca. 126m²
- Komplettrenovierung in 1992
- im 3. OG mit Personenaufzug und Lastenaufzug
- Personalraum mit Anschlüsse für Küche
- großzügiger Eingangsbereich
- Rezeption/Empfangsbereich
- mehrere Büro-/Praxisräume zur individuellen Nutzung
- 3 WC's
- Technikraum
- Klimaanlage
- verfügbar: ab sofort!; da frei!
- Mietvertrag Indexiert; Mindestlaufzeit: 3 Jahre

Die Gesamtmiete wird zzgl. ges. gelt. MwSt. entrichtet!
Nutzung: Büroräume oder Praxisfläche
Ausgeschlossen aufgrund Konkurrenzschutz sind: Personalvermittlung, Zahnarzt, Kieferorthopäde, Privatpraxis für innere Medizin, Anästhesiologie, hausärztliche Grundversorgung, Outdoor Bekleidung + Equipment, Reisebüro, Inneneinrichtung + Geschenkartikel, Lederwaren (Taschen + Koffer), Bildungsakademie (Sprachen, Coaching, Beruf, Umschulung, Weiterbildung)

Aufgrund von Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt!

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! Weitere Informationen und Terminabsprachen nur über unser Büro; rufen Sie uns an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag!