Im Überblick

  • 983

    Objekt ID

  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen

  • 83022 Rosenheim

    Adresse

  • 3

    Etage

  • 78 m²

    Wohnfläche ca.

  • 3

    Zimmer

  • 2

    Schlafzimmer

  • 1

    Badezimmer

  • 1

    Balkone

  • Zentralheizung

    Heizungsart

  • 1984

    Baujahr

  • renovierungsbedürftig

    Zustand

  • Ja

    Provisionspflichtig

  • 3,57% inkl. MwSt.

    Käufer­provision

  • 525 EUR

    Hausgeld

  • 329.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2017
  • Gültig bis
    28.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Erdgas H
  • Endenergie­verbrauch
    155,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 befindet sich diese gut geschnittene Stadtwohnung zum Kauf. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 78 m². Zur Raumaufteilung gehören zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WM-Anschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Erreichbarkeit der im dritten Stock gelegenen Wohnung wird durch einen vorhandenen Aufzug im Gebäude erleichtert. Ein Kellerraum steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr: 1984
- 3.OG mit Lift!
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 1 Wohnzimmer mit Erker
- 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 1 Küche m. Fenster
- 1 Arbeits-/Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Renovierungsbedürftig
- Bezug: frei!

Sonstige Informationen

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Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! Weitere Informationen und Terminabsprachen nur über unser Büro; rufen Sie uns an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag!

Die Lage

Rosenheim ist eine charmante Stadt im bayerischen Voralpenland mit rund 64.000 Einwohnern und besticht durch ihre attraktive Lage zwischen München und Salzburg. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet eine gut erhaltene historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kulturangebot. Die Nähe zu den Bergen macht Rosenheim besonders für Naturliebhaber und Freizeitsportler interessant. Als wichtiger Wirtschaftsstandort punktet die Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen verschiedener Schularten sind im Umkreis vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gegeben, der Bahnhof Rosenheim mit Verbindungen nach München, Salzburg und in die umliegenden Regionen ist in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Naherholungsgebiete sowie Parks und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen ein.

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