Im Überblick

  • 989

    Objekt ID

  • Büro/Praxis, Bürofläche

    Objekttypen

  • 83024 Rosenheim

    Adresse

  • 104 m²

    Bürofläche ca.

  • Fernwärme

    Heizungsart

  • Fernwärme

    Wesentlicher Energieträger

  • 2019

    Baujahr

  • gepflegt

    Zustand

  • 4

    Stellplätze gesamt

  • 4 Stellplätze

    Tief­garagen­stell­plätze

  • 04.11.2026

    Verfügbar ab

  • Provsionsfrei!

    Mieter­provision (gewerblich)

  • 5080

    Kaution

  • 1.466,00 EUR

    Kaltmiete

  • 11,64 EUR

    Miete pro m²

  • 238,00 EUR

    Nebenkosten

  • 1.982,54 EUR (Heizkosten enthalten)

    Warmmiete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2019
  • Gültig bis
    08.07.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    38,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    72,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 38,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 72,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche mit ca. 104 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2019 und ist ab sofort verfügbar.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten eine zeitgemäße Ausstattung für Büronutzung.

Die Immobilie verfügt über eine Fernheizung mit Fernwärme als Energieträger.
Zur Ausstattung gehören eine Teeküche sowie eine vorhandene Datenverkabelung, die eine moderne Büroinfrastruktur ermöglicht. Die Böden sind mit Teppich und Stein, Fliesen ausgeführt.

Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet, da die Bürofläche rollstuhlgerecht gestaltet ist.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen vier Außen-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! Weitere Informationen und Terminabsprachen nur über unser Büro; rufen Sie uns an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag!

Die Lage

Rosenheim liegt im Südosten Oberbayerns und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten der Region.
Die Stadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Als Zentrum des Chiemgaus profitiert Rosenheim von der Nähe zu München und zum Alpenraum.
Die wirtschaftliche Vielfalt reicht von traditionellem Handwerk bis zu modernen Dienstleistungsunternehmen, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende macht.

Die Bürofläche befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet am östlichen Stadtrand von Rosenheim.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in etwa fünf Minuten erreichbar, wodurch überregionale Verbindungen optimal gewährleistet sind.
Das Rosenheimer Stadtzentrum liegt ca. drei Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Gewerbebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausreichend Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Hauptbahnhof Rosenheim mit Verbindungen nach München, Salzburg und in die umliegenden Regionen ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

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