Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist in Massivbauweise mit Vollunterkellerung gebaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einem Grundstücksanteil von ca. 922 m². Es bietet auf seinen ca. 208 m² Wohnfläche ausreichend Platz.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes „wintergarten-ähnliches“ Zimmer mit bodentiefen Schiebetüren, die auf die Terrasse und Pergola (überdacht) mit angrenzendem großzügigem Garten führen. Terrasse und Pergola sind nach Westen ausgerichtet. Eine Küche mit EBK, ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit vorgelagertem Windfang befinden sich ebenfalls im EG. Im EG und OG sind alle Fenster mit Rollländen (größtenteils elektrisch) ausgestattet.
Im OG, mit geräumigem Flur, befinden sich 2 Schlaf-/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und WC, welches durch ein separates Ankleidezimmer erreichbar ist. Ein zweites Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein kleines Arbeits-/Bürozimmer mit Kamin (ohne Funktion) befinden sich ebenfalls im OG. Vom Balkon (Richtung Süden), welcher von einem Schlafzimmer begehbar ist, genießt man einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten. Drei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Waschwanne, ein großer Hobbyraum, ein Heizungsraum mit angrenzenden, kleinen Lagerraum sowie ein Gästezimmer mit Waschbecken runden das Angebot ab.

Ausstattung

Kurzbeschreibung:
•Baujahr/Ursprung: 1977
•Wohnfläche: gesamt ca. 208 m²
•Grundstück: ca. 922 m²

Erdgeschoss:
-1 Wohnzimmer
-„wintergarten-ähnliches“ Zimmer mit bodentiefen Schiebetüren
mit Zugang zur Gartenterrasse und Pergola (überdacht)
-Küche mit EBK (ca. 2005)
-Separates Esszimmer
-Gäste-WC
-Großzügiger Eingangsbereich
-Windfang
-Fußbodenheizung im gesamten EG

1. Obergeschoss:
-2 Schlaf-/Kinderzimmer
-1 kleines Arbeits-/Bürozimmer mit Kamin (ohne Funktion)
-Separates Ankleidezimmer
-1 Tageslichtbad (ca. 2005 renoviert) mit Dusche, Wanne, Bidet,
Doppelwaschbecken und WC
-1 Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
-großzügiger Flurbereich
-Balkon (Richtung Süden)

Dachgeschoss (nicht ausgebaut) – reine Lagerfläche!

Keller:
-3 Kellerräume
-1 Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Waschwanne
-1 großer Hobbyraum
-1 Gästezimmer mit Waschbecken
-1 Heizungsraum mit angrenzendem kleinem Lagerraum

•Fenster: Kunststofffenster
•Böden: Eiche-Mosaikparkett, Fliesen, Laminat, Teppich
•Rollläden (größtenteils elektrisch)
•Einzelgarage sowie Stellplatz vor der Garage
•DSL
•Bezug: ab sofort möglich, da frei!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1977
Öl-Zentralheizung
Endenergiebedarfskennwert: 195,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Informationen

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