Beschreibung

Gesucht wird hier ein Mieter, mit einem (Klein-) Gewerbe, der das Objekt zum Wohnen und Arbeiten nutzt!

Die neuwertig und modern ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung (Reiheneckhaus) verfügt über 2 Außenstellplätzen am Haus und befindet sich in Lengdorf/Gem. Rott am Inn.
Sie ist aktuell mit Fußbodenheizung auf alle Etagen ausgestattet und, aufgrund der bodentiefen Fenster, äußerst hell. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich eine Diele mit separatem Garderobenbereich/Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem offenen Küchenbereich gestaltet und mit Fliesenböden ausgestattet; von hier aus hat man Zugang zur Gartenterrasse. Eine offen gestaltete Treppe führt ins OG mit zwei Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer und einem Bad. Die Ausstattung ist absolut geschmackvoll mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und bodenebener Dusche. Im ausgebauten DG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.

REIHENECKHAUS SÜD:
Wohnfläche: ca. 121 m²
Miete mtl.: 1.595,- € zzgl. 190,- €NK-VZ inkl. Heizkosten-Vorauszahlung
Kaution : 4.500,- €

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten
- Küchenbereich (ohne EBK)
- Gäste-WC m. WM-Anschluss
- Dielenbereich mit Abstellraum und Garderobe

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 „halbes“ Zimmer
- Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, WC und Waschbecken
- Flur

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Flurbereich
- Dachflächenfenster ohne Rollläden

- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden
- Pro Außenstellplatz 30,- EUR /mtl.
- Böden: Parkett (Eiche), Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- Bezug: ab sofort möglich!
- Glasfaseranschluss
- KEIN Keller vorhanden!

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe-Zentralheizung
Baujahr: 2021; EA-B: 65,1 KWh/(m²a); Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.