Im Überblick

  • 852 (1/852)

    Objekt ID

  • Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus

    Objekttypen

  • 83022 Rosenheim
    Bayern

    Adresse

  • 4

    Etagen im Haus

  • 209 m²

    Grund­stück ca.

  • 820 m²

    Gesamtfläche ca.

  • 269 m²

    Gastrofläche ca.

  • 820 m²

    Vermietbare Fläche ca.

  • 21

    Zimmer

  • Fernwärme

    Heizungsart

  • Fernwärme

    Wesentlicher Energieträger

  • 1878

    Baujahr

  • modernisiert

    Zustand

  • Standard

    Ausstattung

  • Massiv

    Bauweise

  • vermietet

    Status

  • Ja

    Provisionspflichtig

  • 3,57% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.

    Käufer­provision

  • 3.499.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1878
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Boardinghouse in Rosenheim ist eine renditestarke Investitionsmöglichkeit für Investoren und Kapitalanleger. Das Boardinghouse bietet möblierte Appartements für Kurz- und Langzeitaufenthalte in Rosenheim an. Durch die weiter steigende Nachfrage nach temporären Unterkünften für Geschäftsreisende, Touristen und Studenten ist das Boardinghouse eine attraktive, langfristige Investitionsmöglichkeit mit sehr guten Renditechancen.
Die Lage des Boardinghouse in Rosenheim ist ideal, da die Stadt eine gute Anbindung an München und Salzburg hat und somit viele Besucher anzieht. Die Appartements sind modern eingerichtet und bieten den Gästen allen Komfort, den sie für ihren Aufenthalt benötigen.
Investoren können von den stabilen Mieteinnahmen profitieren und eine attraktive Rendite erzielen.
Aufgrund des Ensembleschutz ist beim Verkauf kein Energieausweis notwendig.

Ausstattung

- ca. 209 m² Grundstück
- ca. 820 m² Gesamtfläche
- ca. 269 m² Nutzfläche Gastronomie/Bar (inkl. Kellerflächen)
- ca. 551 m² Nutzfläche Boardinghouse (1. OG bis DG Nutzfläche)
- 17 Zimmer, Gemeinschaftsküche im 1.OG, 3 Appartements; Lift vorhanden (aktuell außer Betrieb!)
- Nutzung: Boardinghouse, Bar/Abendlokal im EG
- Baujahr: 1878, 1996 und 2024 saniert
- Ensembleschutz
- Heizungsart: Fernwärme

Das Boardinghouse wird bis zum Ende des Verkaufsprozesses vom aktuellen Eigentümer betrieben. Die Bar im EG verfügt über einen aktuellen Mietvertrag. Aktuell wird eine langfristige Verlängerung des Mietvertrages angestrebt.

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

Die Lage

Einkaufsmetropole, Kulturstadt, Wirtschaftsstandort und attraktiver Lebensraum, Jahrhunderte lange Tradition von Handel und Handwerk. Historische Innenstadt, Biergärten, schmuckvolle Fassaden - das alles und vieles Mehr ist Rosenheim. Rosenheim ist sowohl über die direkte Autobahnanbindung München, Salzburg, Innsbruck als auch über das Bahnnetz international angebunden.
Die Flughäfen München und Salzburg sind ca. 100 km bzw. 80 km entfernt.

Wirtschaft: Grundlage der gesunden Wirtschaftsstruktur sind auf der einen Seite international tätige Unternehmen und auf der anderen Seite gesunde regionale Unternehmen in Bereichen Dienstleistungen, Handwerk, produzierendes Gewerbe usw. Neben Pflege, Ausbau und steter Verbesserung der vorhandenen Wirtschaftsstruktur stellt allein schon die Lagegunst des Wirtschaftsraumes Rosenheim einen entscheidenden Faktor für seine weitere positive Entwicklung als Wirtschaftsstandort dar.

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