Im Überblick
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953
Objekt ID -
Apartment, Wohnung
Objekttypen -
83026 Rosenheim
Adresse -
4
Etage -
34 m²
Wohnfläche ca. -
1
Zimmer -
1
Badezimmer -
1
Balkone -
Zentralheizung
Heizungsart -
Gas, Fernwärme
Wesentliche Energieträger -
1973
Baujahr -
2026
Letzte Modernisierung -
modernisiert
Zustand -
1695
Kaution -
565,00 EUR
Kaltmiete -
130,00 EUR
Nebenkosten -
695,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.05.2018
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Gültig bis15.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch93,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches kürzlich modernisiert wurde. Auf ca. 34 m² bietet das Appartement eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung kann aktuell, bei Bedarf, teilmöbliert angemietet werden. Eine Küchenzeile samt Einbaugeräten ist vorhanden. Außerdem sind Einrichtungsgegenstände, wie z. B. 1 Kleiderschrank, 1 Schlafsofa, 1 Esstisch und 1 Waschmaschine, bereits vorhanden und können bei Bedarf mitvermietet werden (laut Fotos in dieser Anzeige!).
Das neue Duschbad wurde modernisiert und verfügt über ein modernes Design.
Ein Highlight des Appartements ist sicherlich der Balkon (Nord/Süd Ausrichtung), der einen traumhaften Weit-/Bergblick bietet – ideal, um den Feierabend zu genießen.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Seit letztem Jahr wurde die Heizung von Gas auf Fernwärme umgestellt! Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden!
Ausstattung
- auf Wunsch auch (Teil-) möbliert (siehe Bilder)!
- Balkon mit Bergblick
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- eigenes Kellerabteil
- modernisiertes Duschbad mit Waschmaschienenanschluss
Sonstige Informationen
Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de
Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Die Lage
Das Appartement befindet sich in angenehmer Wohnlage, zentrumsnah, im südlichen Rosenheimer Stadtgebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige sowie gepflegte Wohnatmosphäre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Rosenheimer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Busverbindungen sowie den Rosenheimer Bahnhof gewährleistet. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung München, Salzburg und Kufstein. Mit dem Auto sind zudem die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 schnell erreichbar.
Die Region bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Grünflächen sowie die Nähe zum Chiemsee und zu den bayerischen Alpen ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten und machen die Lage besonders attraktiv.











