Beschreibung

Diese vermietete Wohnung, eines 6-Parteienhauses, aus dem Jahr 1982 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit für verschiedene Wohnkonzepte.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zum Aufenthalt im Freien einlädt.

Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für das Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 900 Euro. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit laufenden Erträgen suchen und später einmal selbst einziehen möchten.

Ausstattung

- Baujahr: 1982
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Terrasse und kleiner Garten
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
- 1 Küche m. Fenster (EBK vom Mieter)
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken
- 1 Gäste-WC
- Diele
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- inkl. 1 Kfz-Tiefgaragenstellplatz
- mtl. Kaltmiete: 900,-€, zzgl. 450,-€ NK-VZ
- Indexmietvertrag

Sonstige Informationen

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Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! Weitere Informationen und Terminabsprachen nur über unser Büro; rufen Sie uns an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag!