Im Überblick
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Objekt ID -
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Objekttypen -
83024 Rosenheim , Oberbay
Adresse
Bayern -
55 m²
Wohnfläche ca. -
2
Zimmer -
1
Schlafzimmer -
1
Badezimmer -
Zentralheizung
Heizungsart -
Gas
Wesentlicher Energieträger -
1991
Baujahr -
gepflegt
Zustand -
Standard
Ausstattung -
Massiv
Bauweise -
1
Stellplätze gesamt -
1 Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz -
Ja
Provisionspflichtig -
2,975 % inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer
Käuferprovision
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290.000 EUR
Kaufpreis
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.11.2022
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Gültig bis10.11.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch127,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2-Zi.-ETW ist in einem 9-Parteienwohnhaus eingebettet, befindet sich im EG einer ruhig gelegenen Wohnanlage und ist ideal für einen 1-2 Personen-Haushalt geeignet.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche (inkl. älterer EBK) sowie zur gepflasterten Terrasse und dem sonnigen Garten (mit Sondernutzungsrecht) welche in Süd-/West ausgerichtet sind.
Des Weiteren sind ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil und ein großzügiger TG-Stellplatz.
Ausstattung
- Baujahr: 1991
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
- 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit älterer EBK
- Bad (innenliegend) mit Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Flur
- Gepflasterte Terrasse mit Markise (Süd-/Westrichtung)
- Garten mit Sondernutzungsrecht
- Böden: Parkettboden (Eschenoptik), Fliesen (Küche und Bad)
- Fenster: Kunststofffenster (Außenrollos an allen Fenstern)
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller für die Allgemeinheit vorhanden
- Großzügiger Kellerraum
- Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 230,- EUR/mtl.
- Bezug: sofort möglich, da frei!
- DSL, Kabelanschluss
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1991
Gas-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 127,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Sonstige Informationen
Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de
Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern / Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.
Die Lage
Die kreisfreie Stadt Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Rosenheim ist eine Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Hochschule. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlenau.