Beschreibung

Kurzbeschreibung:
-Wohnfläche: ca. 86 m²
-2. OG = DG (ohne Dachschrägen!)
-1 Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Küche mit EBK, WM- und Trockneranschluss in der Küche
-Balkon mit Markise (Süd-/Westausrichtung)
-1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
-Separates WC
-Zusätzlicher kleiner Abstellraum in der Wohnung
-Flur
-Kelleranteil und gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum
-KFZ-Stellplatz direkt vorm Hauseingang im Hof
- derzeit gut vermietet!
-Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 489,- €/mtl.
-Fenster mit Außenrolladen
-Böden: Parkett (Buche), Fliesen
-Fenster: Kunststofffenster
- Kabelanschluss, DSL
- derzeitige monatliche Kaltmiete: 1.000,-€ zzgl. NK-VZ

Die WEG hat aktuell Sanierungen (jew. Badlüftung in den Wohnungen noch in 2024! Fenster in den kommenden 2-3 Jahren) beschlossen!
Die damit anfallende Sonderumlage wird noch vom jetzigen Eigentümer übernommen!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1972
Öl-Zentralheizung; Endenergieverbrauchskennwert: 139,3 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: E

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.