Beschreibung

Die zentrumsnahe 2,5-Zi.-Wohnung im 2. OG=DG befindet sich in einem 5-Parteienwohnhaus. Die charmante Wohnung besticht durch ihren reizvollen Grundriss und den großzügigen umlaufenden Balkon. Zahlreiche großzügige Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ausstattung

Objektdaten:

-Baujahr: 1964
-Wohnfläche: ca. 68 m²
-1 Wohn-/Esszimmer m. Balkonzugang u. Klimaanlage
-Großzügiger umlaufender Balkon mit kl. Abstellraum a. d. Balkon
-1 Küche mit EBK
-1 Schlafzimmer
-1 kleines Arbeitszimmer „halbes Zimmer“ m. Balkonzugang
-1 Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken u. WM-Anschluss
-Bodenbeläge: Parkettboden, Fliesenboden
-Fahrrad- und Trockenraum für die Allgemeinheit
-Kunststofffenster
-Kellerabteil
-1 Einzelgarage
-Satellitenanschluss, DSL
-Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 188,- €/mtl.
-Bezugsfrei ab Frühjahr 2025!

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1964
Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2001)
Endenergieverbrauchskennwert: 165 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.