Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes (Urspr. 1950; Anbau ca. 1960). Das Wohnhaus (ges. 7 Einheiten) wurde 1972 nach WEG aufgeteilt!
Die Wohnung im Obergeschoss, mit sep. Zugang und eigenem Treppenhaus, bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, einen Wohnraum und ein Badezimmer mit separatem WC und Badewanne.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab Januar 2026 freigestellt sein. Besichtigungen sind ab Januar relativ flexibel möglich.

Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden. Ein separater Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Einen Keller gibt es nicht. Dies wird jedoch durch den Abstellraum in der Wohnung und dem eigenen Speicher-/Dachboden kompensiert.
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein Gartenanteil im Süden des Hauses steht im Sondernutzungsrecht ausschließlich dem Käufer/zukünftigen Eigentümer dieser ETW zur Verfügung.

Eine Garage, welche sich, nördlich gegenüber dem Objekt befindet, rundet das Angebot ab. Die Wohnung bietet viele angemehme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Innenfotos können erst ab ca. Anfang Januar nach Freistellung zur Verfügung gestellt werden!

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.