Im Überblick

  • 933

    Objekt ID

  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen

  • 83135 Schechen

    Adresse

  • 1

    Etage

  • 92 m²

    Wohnfläche ca.

  • 4

    Zimmer

  • 3

    Schlafzimmer

  • 1

    Badezimmer

  • 1

    Loggien

  • Fußbodenheizung

    Heizungsart

  • Öl

    Wesentlicher Energieträger

  • 1979

    Baujahr

  • gepflegt

    Zustand

  • 1

    Stellplätze gesamt

  • 1 Stellplatz

    Stellplatz

  • Ja

    Provisionspflichtig

  • 3% inkl. MwSt.

    Käufer­provision

  • 456,77 EUR

    Hausgeld

  • 389.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.06.2024
  • Gültig bis
    17.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    171,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie ein separates WC mit Fenster. Große Holzfenster sorgen für angenehmes Tageslicht, insbesondere im Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Die Loggia erreichen Sie ebenso über ein Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, der Energieträger ist Öl. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein PKW-Außen-Stellplatz steht zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken sowie WM-Anschluss
- WC m. Waschbecken und Fenster
- Außenrollos
- Kellerabteil
- Böden: Laminat, Fliesen
- Fenster: Holzfenster
- Bezug: nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Frühjahr 2026!

Sonstige Informationen

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Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.thalmeier.de

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Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! Weitere Informationen und Terminabsprachen nur über unser Büro; rufen Sie uns an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag!

Die Lage

Schechen ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung aus. Die Ortschaft bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit typisch bayerischem Dorfcharakter. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, ermöglicht Schechen Erholung im Grünen und eine hohe Lebensqualität, ohne dabei auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Rosenheim, als nächstgelegene Stadt, ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und einer ansprechenden Infrastruktur.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit ruhiger Umgebung. Der Ortskern von Schechen bietet Supermärkte, Bäckereien sowie eine Auswahl an Dienstleistungsbetrieben. Der Bahnhof Schechen ist nur ca. 200 Meter entfernt und fußläufig in etwa 3 Minuten erreichbar, ideal für Pendler mit regelmäßiger Anbindung nach Rosenheim und München. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen. Familien profitieren von kurzen Wegen: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Für Freizeitaktivitäten in der Natur sind zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe vorhanden. Größere Einkaufszentren und weiterführende Schulen in Rosenheim sind mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn A8 Richtung München oder Salzburg ist etwa 15 km entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Anlaufstellen.

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