Beschreibung

Die 4-Zi.-Whg. befindet sich im 1. OG (ohne Lift) eines 10-Parteien-Wohnhauses nord-westlich der Klinik in Vogtareuth in einer ruhigen Anliegerstr. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der in Richtung Süd-West ausgerichtet ist. Die drei hellen Schlafzimmer sind vom großzügigen Flur bestens erreichbar und bieten genügend Platz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und E-Geräten (Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug) ausgestattet. Das Tageslichtbad, verfügt über eine Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken sowie einem WM-Anschluss. Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Rollläden. Ein gefliester Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

-Wohnfläche: ca. 99 m²
-Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon (süd-westliche Ausrichtung)
-Küche mit Einbauküche
-3 Schlafzimmer
-Großzügiger Flur
-Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken sowie WM-Anschluss
-Abstellraum (gefliest) mit Fenster
-Außenrollos in allen Räumen
-TG-Stellplatz
-Kellerabteil
-Fahrradkeller und Trockenraum für die Hausgemeinschaft
-Hausgeld inkl. Rücklagen (Wohnung und TG): 390,- EUR/mtl.
-DSL, Kabelanschluss
-Böden: Laminat (Küche), Fliesen (Bad, Diele, Abstellraum), Mosaik-Parkett (WZ und SZ)
-Fenster: Holzfenster
-Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung möglich, da bereits frei!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1995
Öl-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 85,31 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Informationen

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