Kolbermoor ist eine charmante Stadt im Landkreis Rosenheim, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine abwechslungsreiche Kulturszene sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen aus. Der Mix aus städtischem Charakter und naturnahem Wohnen macht Kolbermoor besonders attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Rosenheim oder München schnell zu erreichen. Der Stadtteil besticht durch seine familienfreundliche Struktur, gepflegte Wohnanlagen und die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Nahversorgung. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in einem Umkreis von knapp einem Kilometer. Für eine Freizeitgestaltung im Grünen liegt der Mangfallkanal nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt, sodass eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Das Stadtzentrum von Kolbermoor mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants ist etwa 1,5 km entfernt und auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Für Pendler ist der Bahnhof Kolbermoor, von dem aus regelmäßig Verbindungen nach Rosenheim und München bestehen, nur etwa 2 km entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner und naturnaher Lebensqualität.