Im Überblick

  • 860 (1/860)

    Objekt ID

  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen

  • 83022 Rosenheim
    Bayern

    Adresse

  • 129 m²

    Wohnfläche ca.

  • 3

    Zimmer

  • 2

    Schlafzimmer

  • 1

    Badezimmer

  • 2

    Balkone

  • Zentralheizung

    Heizungsart

  • Fernwärme

    Wesentlicher Energieträger

  • 1885

    Baujahr

  • neuwertig

    Zustand

  • gehoben

    Ausstattung

  • Massiv

    Bauweise

  • 1

    Stellplätze gesamt

  • Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)

    Stellplatz

  • 01.10.2024

    Verfügbar ab

  • 4.920,00 EUR

    Kaution

  • 1.640,00 EUR

    Kaltmiete

  • 250,00 EUR

    Nebenkosten

  • 1.940,00 EUR

    Warmmiete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2017
  • Gültig bis
    16.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1885
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    92,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 92,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- 3-Zi.-Wohnung im 1. OG mit 2 Balkons
- Wohnfläche ca. 129 m²
- 1 großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (EBK gegen Ablöse), großen Fenstern und Balkon
- 2 Schlafzimmer (Zugang zum zweitem Balkon)
- 1 separierter Ankleidebereich
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
- 1 Gäste-Toilette
- 1 kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Flur
- Kellerabteil
- Stellplatz (50,- EUR)
- DSL, Kabelanschluss (Glasfaser)
- Fenster: Kunststofffenster; Böden: Parkettboden (Eiche)
- Bezug: ab 01.10.2024 möglich

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude:1885; Renovierung: 2018
Fernwärme-Zentralheizung
Endenergiebedarfskennwert: 92,9 kWh/(m²p.a.)

****keine Haustierhaltung erwünscht*****

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Die schöne 3-Zi.-Wohnung (ca. 129 m²) im 1. OG befindet sich in einem historischen Gebäude, welches direkt im Stadtzentrum von Rosenheim gelegen ist und liebevoll und aufwendig restauriert würde. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmern mit einem separiertem Ankleidebereich, zwei Balkons, einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, einem separatem Gäste-WC, einem kleinem Abstellraum direkt in der Wohnung sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung ist mit schönen, hellen Böden und weißen Innentüren ausgestattet und befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom Rosenheimer Bahnhof entfernt. Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Es sind alle Einrichtungen für den tägl. Bedarf in der Fußgängerzone vorhanden und zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen. Über die BAB A8 ist man in ca. 1 Std. in München, Salzburg und Innsbruck.

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