Rosenheim, eine charmante Stadt im oberbayerischen Alpenvorland, verbindet Urbanität und Natur auf einzigartige Weise. Die wirtschaftsstarke Region bietet ideale Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten. Dank der Nähe zu München, Salzburg und den Chiemgauer Alpen punktet Rosenheim mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Die Stadt besticht durch eine historisch geprägte Altstadt, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Aising, der im Süden Rosenheims liegt, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und kombiniert eine familienfreundliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen, gut angebundenen Lage im Stadtteil Aising. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, sind bequem in etwa 500 Metern erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen liegen in einem Umkreis von etwa 1,5 Kilometern, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in rund 200 Metern Entfernung gegeben, während der Hauptbahnhof Rosenheim lediglich 3 Kilometer entfernt ist.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung diverse Möglichkeiten: Der Innradweg, ideal für Spaziergänge und Radtouren, ist nur etwa 750 Meter entfernt. Grünflächen wie der Happinger See laden in 1,8 Kilometern Entfernung zur Erholung ein. Die Autobahn A8 ist in knapp 10 Minuten zu erreichen, ideal für Pendler. Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote liegen in der näheren Umgebung und betonen die komfortable Lage.