Im Überblick

  • 943

    Objekt ID

  • Etagenwohnung, Wohnung

    Objekttypen

  • 83022 Rosenheim

    Adresse

  • 1

    Etage

  • 128 m²

    Wohnfläche ca.

  • 3,5

    Zimmer

  • 2

    Schlafzimmer

  • 1

    Badezimmer

  • 1

    Balkone

  • Zentralheizung

    Heizungsart

  • Fernwärme

    Wesentlicher Energieträger

  • 1913

    Baujahr

  • gepflegt

    Zustand

  • 1

    Stellplätze gesamt

  • 1 Stellplatz

    Garage

  • 01.02.2026

    Verfügbar ab

  • 4500

    Kaution

  • 1.500,00 EUR

    Kaltmiete

  • 300,00 EUR

    Nebenkosten

  • 1.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Warmmiete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2018
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    182,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

-1. Obergeschoss; Wohnfläche: ca. 128 m²
-Wohnzimmer mit große Glasflügeltür zum Esszimmer hin
-Esszimmer (Erkerzimmer)
-Küche (EBK vorhanden) mit WM-Anschluss
-2 Schlafzimmer
-geräumige Diele
-helles Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Einbauschrank
-großzügiger Balkon (Süd-West)
-Kellerraum
-Bodenbelag: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen
-Kunststofffenster (3-fach verglast)
-1 Garage
-DSL, Kabelanschluss
-Bezug: zum 01.02./01.03.2026

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1913
Fernwärme-Zentralheizung
Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²a)
EEK: F

Sonstige Informationen

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Die Lage

Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Es sind alle Einrichtungen für den tägl. Bedarf in der Fußgängerzone vorhanden und zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen. Rosenheim ist eine bedeutende Schulstadt mit zahlreichen Schulen und einer Fachhochschule. Über die BAB A8 ist man in ca. 1 Std. in München, Salzburg und Innsbruck. Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Rosenheim.

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