Im Überblick

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    Objekt ID

  • Wohnung

    Objekttyp

  • 83022 Rosenheim
    Bayern

    Adresse

  • 2

    Etage

  • 77 m²

    Wohnfläche ca.

  • 77 m²

    Gesamtfläche ca.

  • 3

    Zimmer

  • 2

    Schlafzimmer

  • 1

    Badezimmer

  • 1

    Balkone

  • Zentralheizung

    Heizungsart

  • Fernwärme

    Wesentlicher Energieträger

  • 1965

    Baujahr

  • modernisiert

    Zustand

  • Massiv

    Bauweise

  • 01.05.2025

    Verfügbar ab

  • 3.660,00 EUR

    Kaution

  • 1.220,00 EUR

    Kaltmiete

  • 250,00 EUR

    Nebenkosten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2017
  • Gültig bis
    19.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

*** Hierbei handelt es sich um Beispielbilder, da sich die Wohnung derzeit noch im Umbau befindet. Änderungen bzw. Grundrissänderungen vorbehalten! ***

- Wohnfläche: ca. 77m²
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- Balkon (Süd/-westliche Ausrichtung)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- WC mit Waschbecken
- Kunststofffenster
- Kabelanschluss (Komro)
- Böden: Laminat und Fliesen
- Bezug: ca. ab 01.05.2025 (je nach Fertigstellung verschiebt sich der Bezugstermin)
- Es steht KEIN KFZ-Stellplatz zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

Die Lage

Rosenheim gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern und liegt im Süd-Osten. Die Stadt (ca. 66.000 Einwohner) wird auch als Tor zum Europäischen Süden bezeichnet. Rosenheim ist sowohl über die direkte Autobahnanbindung München, Salzburg, Innsbruck als auch über das Bahnnetz international angebunden. Die Flughäfen München und Salzburg sind ca. 100 km bzw. 80 km entfernt. Die Wohnung liegt zentral, nahe dem Max-Josefs-Platz.

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